Blisko Wrocławia | Niska cena | 17a | Zbuduj dom

Opis

Działka budowlana 1 675 m² | MNU/13 | dom + usługi | blisko WrocławiaCena: 330 000 złNa sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 1 675 m², położona w spokojnej, cichej części miejscowości, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum, szkoły, przedszkola, sklepów oraz komunikacji kolejowej.Działka ma kształt trapezu, który naturalnie sprzyja stworzeniu dużego, prywatnego ogrodu. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom jednorodzinny z dużą przestrzenią do wypoczynku, a jednocześnie chcą zachować możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.Co można wybudować?Dla działki obowiązuje MPZP - plan nr 890, Uchwała Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 19.01.2006 r., a nieruchomość oznaczona jest symbolem MNU/13.Zgodnie z przeznaczeniem terenu możliwa jest m.in.:budowa domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, o wysokości do 12 m,klasyczna architektura - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu 30-45°,możliwość urządzenia usług przy domu - np. gabinetu, biura czy pracowni - do 30% powierzchni budynku,budowa garażu lub budynku gospodarczego - do 25% powierzchni użytkowej zabudowy,możliwość zabudowy do ok. 586 m², czyli 35% powierzchni działki,możliwość wykonania oczka wodnego lub stawu o powierzchni do 200 m²,minimum 65% powierzchni działki pozostaje biologicznie czynne**, co daje dużą przestrzeń na ogród i rekreację.Media i lokalizacjawoda i prąd znajdują się tuż przy granicy działki,kanalizacja w bliskim zasięgu,spokojna i cicha lokalizacja na uboczu miejscowości, a jednocześnie blisko centrum,około 5 minut spacerem do szkoły i przedszkola,około 10 minut spacerem do najbliższego sklepu,blisko stacji PKP - pociągiem można szybko dotrzeć do Wrocławia, a przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 15 minut.Dla kogo?Dla rodzin z dziećmi - szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego spaceru, spokojna okolica oraz duża przestrzeń na ogród, plac zabaw czy miejsce do rekreacji.Dla osób pracujących z domu - możliwość stworzenia gabinetu, biura lub pracowni w ramach zabudowy mieszkaniowej.Dla rzemieślników i usługodawców - np. mechanika, elektryka, kosmetyczki czy projektanta - możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności przy domu, z możliwością wydzielenia osobnej przestrzeni i wejścia.Dla inwestora prywatnego - duża powierzchnia działki, możliwość wykorzystania do 35% powierzchni pod zabudowę oraz zapisy MPZP dające elastyczność przy projektowaniu nieruchomości.Dla osób szukających ciszy i prywatności - działka położona na uboczu, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji z Wrocławiem.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1 675 m²Cena: 330 000 złPrzeznaczenie: MNU/13 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługamiKształt: trapez, ustawna działkaMaksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 586 m²Wysokość zabudowy: do 12 mMedia: woda i prąd przy granicy, kanalizacja w bliskim zasięguMPZP: plan nr 890, Uchwała Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z 19.01.2006 r.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość!Arkadiusz Olczyk+48577 677 140WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4bWrocławNOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

197 zł/m²

Mediana okolicy

126 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  WRE nieruchomosci

  330 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  330 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Pęgowie

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Pęgowie

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pęgów

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NFOZ

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Viola

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.