SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka 1200 m² Wólka Kozodawska – media w ulicy

Zalesie Dolne, Piaseczno, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 91; działki 1000–1500 m² · Piaseczno
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Zalesie Dolne, Piaseczno) kosztuje 750 zł za m² — 50% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 91 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Piaseczno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1200 m², przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położoną przy ul. Polnej w Wólce Kozodawskiej, na granicy z Zalesiem Dolnym. Podstawowe dane: Powierzchnia działki: 1200 m² Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) Symbol w planie miejscowym: 4MN Szerokość frontu: 20 m Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz – dostępne w ulicy Co daje plan miejscowy (4MN): Budowa jednego domu wolnostojącego (drugi możliwy tylko przy działce ≥2400 m²) Dodatkowo: jeden budynek gospodarczy oraz garaż do 6,0 m wysokości Dachy o kącie nachylenia 30°–45°, pokrycia tradycyjne (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha) Elewacje w stonowanej kolorystyce (pastele, biel, szarości, grafit), materiały: klinkier, drewno, kamień, szkło 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny Zakaz usług uciążliwych, obiektów tymczasowych oraz dominant wyższych niż 12 m Dlaczego ta działka: Pełne pokrycie planem miejscowym – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, krótszy proces inwestycyjny. Media w ulicy – realne ograniczenie kosztów przyłączeniowych. Lokalizacja na granicy Zalesia Dolnego – sąsiedztwo o ugruntowanej, wysokiej wartości rynkowej. Wymóg 70% powierzchni biologicznie czynnej i jednolite zasady zabudowy w okolicy – komfort i stabilna wartość inwestycji w długim terminie. Działka gotowa do realizacji inwestycji. Dokumentację planistyczną oraz szczegóły przedstawię na miejscu. Z apraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12644/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent30

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki 1000–1500 m² · Piaseczno

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zachodnia 01
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park Górki Szymona
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 2 im. Emilii Plater
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LifeMedica POZ
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębem
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Baśniowy Zameczek
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Miasto Las Zalesie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
5,4 km