Poznań A2 Działka Grunt Inwestycyjny z WZ Nowa Cena Okazja

Opis

Uwaga! Grunt inwestycyjny z WZ (możliwy zakup bez WZ) - ostatni taki atrakcyjny grunt w okolicy! Podaj swoją propozycję cenową, właściciel ją rozważy! Możliwość wyboru jednej/dwóch z działek lub zakup całości gruntu! Wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z olbrzymim potencjałem, wszystkimi mediami, świetną ekspozycją, idealnymi proporcjami 116x85 m, przy wjeździe na autostradzie A2 oraz bezpośrednim dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych Prezentowana nieruchomość to grunt (działka przemysłowa) składający się z trzech działek (21/49 [0,3262 ha], 21/50 [0,3619 ha], 21/51 [0,3009 ha], arkusz 11, obręb Junikowo) o łącznej powierzchni 9890 m² (0,9890 ha), zlokalizowany w Poznaniu, przy ul. Sycowskiej 23. Na obszarze, na którym zlokalizowane są ww. działki, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar, na którym znajdują się działki, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: III.AG4.ag – teren aktywności gospodarczej – produkcja, dystrybucja towarów, handel masowy, bazy, składy itp., w rejonie o przewadze funkcji aktywności gospodarczej w strefie peryferyjnej ekstensywnego zagospodarowania rolniczego, mieszkaniowego (jednorodzinnego) i rekreacyjnego. Opisywany teren znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu i Wielkopolsce: - położony przy wylocie z Poznania w kierunku autostrady A2, - teren całkowicie zurbanizowany, - bezpośredni sąsiedztwo centrów logistycznych, produkcyjnych, handlowych i usługowych, - możliwość nabycia całości lub wydzielonych działek, z Warunkami Zabudowy lub bez tych warunków. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, biurową czy usługową! Podstawowe parametry techniczne według aktualnych Warunków Zabudowy: - linia zabudowy ma przebiegać w odległościach 10-16 m od frontowej granicy działek od ulicy Sycowskiej, - intensywność zabudowy 0,3 – 0,7, - udział powierzchni zabudowy 25 – 46%, - szerokość elewacji frontowych od strony ul. Sycowskiej 24 m, - wysokość zabudowy do 15 m, - geometria dachu – dach płaski o spadku połaci dachowych do 12 stopni, - udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%, - teren posada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sycowskiej, przy opcji zakupu odrębnych działek dostęp poprzez służebność przez działkę 21/49 Media: PWGKw drodze – parametry mediów z odpowiednim zapasem pozwalającym na realizację inwestycji według Warunków Zabudowy dla budynków produkcyjno-magazynowych. Finanse Cena ofertowa za pakiet trzech działek: 8.400.000 PLN. Cena za metr kwadratowy: ok. 850 PLN/m². Istnieje możliwość odrębnej sprzedaży każdej z trzech działek! Stan prawny: Pełna własność (grunty osoby fizycznej, zakup bez VAT). Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy skomplikowanych spraw własnościowych. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do merytorycznej współpracy. Dołożyłem starań, aby oferta była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Marek Stachowski 6092

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · Komorniki

Ta oferta

849 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

7 620 000 zł→8 400 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni

1. 26 października 2026

   Wróciła po 17 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Podwyżka ceny

   7 620 000 → 8 400 000 zł (+10,2%)

3. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości