SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ostatnia działka usługowo-mieszkaniowa z MPZP, Pobiedziska z FV 23

Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 1606 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 606 m² (Pobiedziska) kosztuje 200 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 220 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Pobiedziska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podana cena brutto - Faktura Vat 23%, działka objęta MPZP - funkcja usługowo - mieszkalna.Pozostała działka o powierzchni 1606 m2 - na załączonym zrzucie ekranu działki oznaczone numerami 1001 i 1019.Poniżej wypis z planu zagospodarowania przestrzennego:" Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U:1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej;2) zasady podziału nieruchomości:a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych - 1000,0 m2,b) dopuszcza się łączenie działek;3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:a) dopuszczalne obiekty towarzyszące - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,b) dopuszcza się lokalizację 1 lokalu mieszkalnego - służbowego, o powierzchni maks. 200,0 m2,c) geometria dachów - zezwala się na wszelkie rozwiązania,d) wysokość zabudowy kubaturowej - do 2 kondygnacji, nie wyżej niż 10,0 m,e) powierzchnia zabudowy - maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki budowlanej;"Zapraszamy na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 321 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 257 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 993, obręb Pobiedziska, gm. Pobiedziska · 302112_4.0001.993

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1166 m², a ogłoszenie podaje 1606 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pobiedziska Letnisko Fabryczna
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja w Pobiedziskach Letnisku
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Pobiedziska Letnisko
440 m
5 min pieszo
Park
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Centro Medico
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Iwno
7,7 km