Grunt 3,7 ha | zabudowa jednorodzinna | MPZP

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wołowski

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Pogalewie Wielkim

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Podworski w Grodzanowie

  2 km

• Stacja kolejowa

  Łososiowice

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  22,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS! Grunt w dużej części przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną oraz częściowo pod uprawy polowe.LOKALIZACJA:Atrakcyjne miejsce pod inwestycję.Dojazd bezpośredni z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 341.W bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych oraz zakładu MZC Organika SA.Dobry dojazd do DK94 i węzła autostradowego.10 minut od centrum Brzegu Dolnego14 minut od Wołowa34 minuty od granic WrocławiaNIERUCHOMOŚĆ:Działka nr 145 o łącznej o powierzchni 37 595 m2 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu w znacznej części (około 2,4 ha) pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz (około 1,3 ha) pod uprawy polowe.Istnieje też możliwość dokupienia przylegającego do działki gruntu o powierzchni ponad 3,7 ha z przeznaczeniem na las (działka nr 144/6). Cena tej działki to jedynie 89 000 PLN.PRZEZNACZENIE:Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 61MR/MN ustala się:- przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni 1KZ,- liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze,- wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,- wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 75W, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 29RP ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.CENA:558 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.ONLY IN OUR AGENCY!Land largely designated for single-family housing development and partially for field crops.LOCATION:An attractive place for investment.Direct access from the provincial asphalt road No. 341.In the immediate vicinity of agricultural land and the MZC Organika SA plant.Good access to DK94 and the motorway interchange.10 minutes from the center of Brzeg Dolny14 minutes from Wołów34 minutes from the borders of WrocławPROPERTY:Plot No. 145 with a total area of 37,595 m², covered by the Local Spatial Development Plan. A significant part of the plot (approx. 2.4 ha) is designated for farmstead development with permission for single-family residential buildings, and approx. 1.3 ha is designated for field crops.There is also the possibility of purchasing an adjacent plot of land with an area of over 3.7 ha designated as forest (plot no. 144/6). The price of this plot is only 89,000 PLN.ZONING / LAND USE DESIGNATION:For the area marked on the plan with the symbol 61MR/MN, the following is established:- Designation for farmstead development with permission for single-family residential buildings,- A building setback line of 20 m from the outer edge of the 1KZ roadway,- The number of storeys may not exceed two, including a usable attic,- Required roofs: pitched, symmetrical, covered with tiles or tile-like material,- A requirement to leave, along the upper edges of the ditch embankments (marked on the plan with the symbol 75W), a strip of land at least 3 m wide free of development.For the area marked on the plan with the symbol 29RP, designation for field crops.PRICE:558,000 PLNInterested? Contact us on+48577 927 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.