Działka 4,2 | Dom + SPA | Przyszłe osiedle

Opis

TYLKO U NAS!Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczym Połęczynie, w sercu Kaszub. To niezwykła propozycja łącząca atrakcyjny potencjał inwestycyjny z istniejącą, komfortową rezydencją, otoczoną pięknie zagospodarowanym terenem, zielenią i stawami.Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na naszej stronie www.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuży areał - 42 018 m² gruntu, dający szerokie możliwości zagospodarowania.Potencjał inwestycyjny- możliwość wydzielenia 18 działek i realizacji zabudowy obejmującej 18 domów jednorodzinnych.Istniejąca rezydencja z prywatnym zapleczem rekreacyjnym i wellness. Dwa budynki o łącznej powierzchni 358 m², w tym dom mieszkalny oraz budynek rekreacyjny z basenem.DZIAŁKA W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 42 018 m² (8 868 m² oraz 33 150 m²) Według warunków zabudowy istnieje możliwość wydzielenia 18 działek i realizacji zabudowy obejmującej 18 domów jednorodzinnych. Wymagania dla nowej zabudowy: Odległość miedzy budynkami nie mniejsza niż 10 m Możliwość realizacji zabudowy budynków w przedziale od około 80 m² do 130 m²Szerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją ± 20%. Geometria dachu  - dach o konstrukcji dwuspadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od a = 25 * do 45 * nie dotyczy elementów drugorzędnych budynku Wysokość głównej kalenicy  5,5 m do 9,0 m Liczba kondygnacji naziemnych 1 - 2 kondygnacje Liczba kondygnacji podziemnych 0 - 1 Istniejąca zabudowa może stanowić integralną część przyszłego projektu lub funkcjonować niezależnie jako prywatna posiadłość.BudynkiBudynki wybudowano w 2004 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.Zastosowano m.in.:ściany murowane z cegły ceramicznej POROTHERM, ocieplone wełną mineralną, drewniane okna antywłamaniowe z drewnianymi okiennicami,dach pokryty dachówką ceramiczną, wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,2 m.Teren wokół budynków został starannie zagospodarowany. System odprowadzania wody deszczowej kieruje ją do jednego ze stawów, a na posesji znajduje się biologiczna oczyszczalnia ścieków.Dom mieszkalny:przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, funkcjonalna kuchnia,cztery sypialnie, dwie łazienki, hol, wykończony drewnem strych z możliwością własnej aranżacji.Parametry budynku:Standard techniczny i wyposażenie: pompa ciepła, kominek, centralny odkurzacz, biologiczna oczyszczalnia ścieków, system alarmowy,monitoring obejmujący 8 kamer, antywłamaniowe okna i mahoniowe drzwi,automatyczna brama wjazdowa.Budynek rekreacyjny:kryty basen o wymiarach 10 × 5 m i głębokości 1,5 m, wyposażony w przeciwprąd o wydajności 65 m³/h, jacuzzi, sauna sucha i parowa,siłownia, łazienkaDodatkowo do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 68 m².Możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości:- realizacja kameralnego osiedla 18 domów jednorodzinnych,- prywatna rezydencja z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym,- luksusowy obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy,- kameralny ośrodek szkoleniowo-integracyjny,- dom seniora lub centrum opieki,- gospodarstwo agroturystyczne lub stadnina koni,- działalność z zakresu wellness, SPA lub branży eventowej,- reprezentacyjna siedziba firmy.Zainteresowanym osobom przedstawię mapę z podziałem na działki na których można wybudować domy jednorodzinne. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Połęczynie - jednej z malowniczych miejscowości na Kaszubach, regionie cenionym za wyjątkowe walory krajobrazowe, jeziora, lasy i spokojny charakter.To lokalizacja zapewniająca doskonałe warunki do życia, wypoczynku oraz realizacji projektów inwestycyjnych opartych na bliskości natury.Odległości od najważniejszych miejsc:Jezioro Połęczyńskie - około 900 m,Egiertowo - około 5 km,Żukowo - około 20 km,Kartuzy - około 20 km,Kościerzyna - około 20 km,Gdańsk - około 42 km (około 40 minut jazdy).Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · King Investment Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  King Investment Sp. z o. o.

  5 900 000 zł

• Gratka

  King Investment Sp. z o. o.

  5 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamela

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  5,8 km

• Uczelnia

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.