SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki z PnB na budowę domów 20 min. od Gdańska

Jodłowa, Gdanski, Pomlewo, pomorskie

Powierzchnia: 8250 m²
Cena za metr: 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 104; działki 3000–10000 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Działka, 8 250 m² (Gdanski, Pomlewo) kosztuje 145 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 173 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gdański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 1 198 589 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gdański

Ta oferta: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 198 589 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
1 198 589 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Alter Investment S.A.
1 198 589 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
570 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaPrzywidz

Pow. całkowita8 250 m²

Pow. działki8 250 m²

PowiatGdański

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Działki z PnB na budowę domów 20 min od Gdańska | Pomlewo | 8 250 m² | 4 bliźniaki (8 lokali) | projekty + prawomocne pozwoleniaSzukasz projektu pod domy, który da się uruchomić od razu, a nie takiego, gdzie najpierw miesiącami walczysz z papierami, projektem i uzgodnieniami? Ta oferta jest dokładnie dla Ciebie, jeśli chcesz wejść w inwestycję z przewagą czasu i pewności: działki są już podzielone, jest wykonany projekt i są prawomocne pozwolenia na budowę. Co zyskujesz kupując tę nieruchomość?W tego typu projektach największe straty robią zwykle trzy rzeczy:1. start od zera (projekt, formalności, decyzje),2. niepewność „czy się da” i „ile to potrwa”,3. rozjeżdżający się harmonogram przez procedury.Tutaj dostajesz rozwiązanie „na tacy”:* grunt składający się z 4 działek z projektami domów dwulokalowych oraz prawomocnymi PnB,* gotowy program: 4 bliźniaki = 8 jednostek,* dla każdej działki zaprojektowano komfortowy dom dwulokalowy; powierzchnia użytkowa 174 m² na jednostkę. Dlaczego to jest projekt dla Ciebie?* chcesz inwestycji w zasięgu Trójmiasta, ale w spokojniejszym, zielonym otoczeniu,* zależy Ci na projekcie, który da się szybko „wpiąć” w sprzedaż/realizację,* cenisz przewidywalność: podział, projekt, pozwolenia — już są.Kluczowe parametry* Lokalizacja: Pomlewo (ul. Jodłowa i Kasztanowa) * Powierzchnia łączna: 8 250 m² * Podział: 4 działki (każda ok. 2062-2064 m²) * Program: 4 domy dwulokalowe / 8 jednostek + prawomocne pozwolenia na budowę Lokalizacja i otoczenie (sprzedażowo ważne)Nieruchomość leży przy drodze wojewódzkiej 221 (dojazd drogą gminną), w otoczeniu zieleni i drzew. W miejscowości (ok. 800 m) jest szkoła i sklep; w pobliżu działa Hotel Kozi Gród z ofertą SPA. Do Kolbudy jest ok. 10 km (zaplecze handlowe i edukacyjne), do Gdańsk ok. 20 km, a do Kościerzyna ok. 30 km. Dodatkowo w okolicy są ośrodki narciarskie (m.in. Zielony Stok i Trzepowo) oraz pola golfowe (m.in. Postołowo Golf Club i Tokary Golf Club). MPZP i media* MPZP: funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała Nr XX/206/05 z 10.02.2005, karta 01.M) * Media: prąd, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna Dlaczego warto działać teraz?Aktualna cena ważna jest do 30.09.2026 — po tym czasie, w związku z prowadzonym procesem inwestycyjnym, cena może ulec podwyższeniu.Informacje podatkowe: cena netto + 23% VAT; brak PCC przy zakupie.Kim jest Alter Investment S.A.Działamy jako deweloper gruntowy: przygotowujemy nieruchomości kompleksowo do procesu budowlanego — od koncepcji i projektu, przez uzgodnienia i decyzje administracyjne, aż po pozwolenia. Efekt dla Ciebie jest prosty: kupujesz projekt zrobiony mądrzej i szybciej, a nie „gołą ziemię”. Nota prawna: Wszystkie przedstawione informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. (Alter)