Działka 1380 m² pod dom | Osiedle Kwiatowe, Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1380 m², położona w spokojnej, willowej części Osiedla Kwiatowego w Poznaniu — po zachodniej, czystej stronie miasta. To jedna z nielicznych dostępnych działek w tej bardzo poszukiwanej lokalizacji, idealna pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego.Lokalizacja — jeden z największych atutów ofertyCiche, zielone i w pełni zabudowane sąsiedztwo zadbanych domów jednorodzinnych, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z centrum. W zasięgu krótkiego spaceru:Szkoła i przedszkola w okolicyTramwaj — 10 minut pieszoStacja kolejowa Poznań Junikowo — 10 minut pieszoPełna infrastruktura (sklepy, usługi, komunikacja miejska)To połączenie spokoju i zieleni z szybkim dojazdem do centrum sprawia, że działki w tej lokalizacji znikają z rynku bardzo szybko.Możliwości zabudowyDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan daje pełną jasność co do warunków budowy i gwarantuje wokół wyłącznie niską, jednorodzinną zabudowę: domy do 9 m wysokości, maksymalnie dwie kondygnacje, dachy strome oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. To realna pewność, że okolica pozostanie spokojna i kameralna — bez zabudowy wielorodzinnej.Uzbrojenie i terenPełne uzbrojenie w zasięgu: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Działka posiada dostęp do drogi. Teren płaski, z otwartym widokiem na pola od jednej strony — dużo światła i przestrzeni. Wydłużony kształt pozwala usytuować dom z dala od ulicy i zaplanować przestronny, zaciszny ogród.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 1380 m²Przeznaczenie (MPZP): zabudowa jednorodzinna, dom wolnostojącyParametry: max wys. 9 m, do 2 kondygnacji, dach stromy, min. 40% zieleniMedia: wszystkie w zasięgu (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Dostęp do drogi: takOtoczenie: zabudowa willowa, szkoła/przedszkola, tramwaj i kolej w 10 min pieszoCena: 1 173 000 zł (850 zł/m²)Rynek: wtórnyKupujący nie płaci prowizji pośrednikowiZapraszam na prezentację działki w terenie — potencjał tej lokalizacji najlepiej widać na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Julia Konieczna IMMO HOUSE730 555 107Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)