SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1380 m² pod dom | Osiedle Kwiatowe, Poznań

Przylaszczkowa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1380 m²
Cena za metr: 799 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 99; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 380 m² (Poznań) kosztuje 799 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 718 zł za m² dla 99 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1380 m², położona w spokojnej, willowej części Osiedla Kwiatowego w Poznaniu — po zachodniej, czystej stronie miasta. To jedna z nielicznych dostępnych działek w tej bardzo poszukiwanej lokalizacji, idealna pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego.Lokalizacja — jeden z największych atutów ofertyCiche, zielone i w pełni zabudowane sąsiedztwo zadbanych domów jednorodzinnych, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z centrum. W zasięgu krótkiego spaceru:Szkoła i przedszkola w okolicyTramwaj — 10 minut pieszoStacja kolejowa Poznań Junikowo — 10 minut pieszoPełna infrastruktura (sklepy, usługi, komunikacja miejska)To połączenie spokoju i zieleni z szybkim dojazdem do centrum sprawia, że działki w tej lokalizacji znikają z rynku bardzo szybko.Możliwości zabudowyDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan daje pełną jasność co do warunków budowy i gwarantuje wokół wyłącznie niską, jednorodzinną zabudowę: domy do 9 m wysokości, maksymalnie dwie kondygnacje, dachy strome oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. To realna pewność, że okolica pozostanie spokojna i kameralna — bez zabudowy wielorodzinnej.Uzbrojenie i terenPełne uzbrojenie w zasięgu: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Działka posiada dostęp do drogi. Teren płaski, z otwartym widokiem na pola od jednej strony — dużo światła i przestrzeni. Wydłużony kształt pozwala usytuować dom z dala od ulicy i zaplanować przestronny, zaciszny ogród.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 1380 m²Przeznaczenie (MPZP): zabudowa jednorodzinna, dom wolnostojącyParametry: max wys. 9 m, do 2 kondygnacji, dach stromy, min. 40% zieleniMedia: wszystkie w zasięgu (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Dostęp do drogi: takOtoczenie: zabudowa willowa, szkoła/przedszkola, tramwaj i kolej w 10 min pieszoCena: 1 173 000 zł (850 zł/m²)Rynek: wtórnyKupujący nie płaci prowizji pośrednikowiZapraszam na prezentację działki w terenie — potencjał tej lokalizacji najlepiej widać na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Julia Konieczna IMMO HOUSE730 555 107

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-22

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 380 m²

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 799 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 102 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 882 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Gabinet Podologiczny
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. prof. Wiktora Degi
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nagietkowa n/ż
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Imienia Jezus
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Fabianowska
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
1,6 km
20 min pieszo
Park
Ogród botaniczny roślin zielarskich
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
3,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
4,1 km