SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka na Franowie SJ - dla inwestora

Łosiowa, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1251 m²
Cena za metr: 719 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 719 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 99; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 20 października 2026

Działka, 1 251 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 719 zł za m² — tyle, ile mediana 718 zł za m² dla 99 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 950 000 zł do 900 000 zł (−5,3%), ostatnio 20 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DUŻA DZIAŁKA DLA INWESTORA LUB POD BUDOWĘ DOMU - POZNAŃ FRANOWO, UL. ŁOSIOWANa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 251 m², zlokalizowana w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania - na Franowie przy ul. Łosiowej.Nieruchomość z ogromnym potencjałem: idealna wymiarowo działka z pełnym uzbrojeniem, gotowa pod Twoją nową inwestycję!NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Idealne wymiary: Ok. 50 m długości x 25 m szerokości - ustawny, prostokątny kształt dający szerokie możliwości projektowe.- Komplet mediów na działce: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - brak dodatkowych kosztów i formalności związanych z doprowadzaniem przyłączy.- Plan Ogólny Gminy / Studium: Teren objęty strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), co określa stabilny kierunek zagospodarowania terenu i daje jasne wytyczne przy występowaniu o Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ).- Stan obecny: Działka zabudowana domem wolnostojącym do wyburzenia (możliwość usunięcia starej tkanki i uzyskania "czystej karty" pod wymarzony projekt).LOKALIZACJA:Ulica Łosiowa na poznańskim Franowie to kameralne i zielone otoczenie z dominującą zabudową jednorodzinną, a jednocześnie gwarancja doskonałego połączenia z centrum miasta oraz wylotówkami (Trasa Katowicka, A2).Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej.Infrastruktura: W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Centrum Handlowe Franowo, Kinepolis, sklepy, szkoły i przedszkola).Otoczenie: Cicha, bezpieczna i dogodna okolica dla rodzin oraz inwestorów szukających dobrego adresu w Poznaniu.Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię się na prezentację nieruchomości w terenie!INFORMACJE DODATKOWE:- BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.- FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.- BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik.- WSPÓŁPRACA: - współpracuje z każdym biurem przy każdej swojej ofercieZapraszam na prezentację!Marcin KotwasLicencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567)eXp Polska665 227 454Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Długość działki50 m

OgrodzenieSiatka

Pow. działki1 251 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 99 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 719 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,3% od pierwszego wykrycia

950 000 zł900 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
20 paź 2026	900 000 zł	719 zł/m²	Gratka
18 wrz 2026	950 000 zł	759 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 października 2026
Obniżka ceny
950 000 → 900 000 zł (−5,3%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Klenowska
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szwedzka
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
930 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 73 "Zielony Gaik"
950 m
12 min pieszo
Park
Park Forteczny
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Salutaris
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,5 km