SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana spokojna super Winogrady Winiary

Leona Przyłuskiego, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 748 m²
Cena za metr: 1135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 135 zł/m²
Mediana okolicy: 884 zł/m²; ta oferta: +28,4%
Podobne oferty: 107; działki 500–1000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Działka, 748 m² (Poznań) kosztuje 1 135 zł za m² — 28,4% więcej niż mediana 884 zł za m² dla 107 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 26 dni. Cena zmieniała się raz: z 969 000 zł do 849 000 zł (−12,4%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA 748 M2 Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY POD DOM WOLNOSTOJĄCY NA WINIARACH/WINOGRADACH UL. PRZYŁUSKIEGO (DZIAŁKA NA KOŃCU ŚLEPEJ, SPOKOJNEJ ULICY)DZIAŁKA IDEALNA POD BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO W CICHYM ZAUŁKU ULICY PRZYŁUSKIEGO, RÓWNIEŻ ATRAKCYJNA INWESTYCYJNIE DLA DEWELOPERA• ŚWIETNA LOKALIZACJA- Winiary/Winogrady przy ul. Przyłuskiego (równoległa do ul. Piątkowskiej), w pobliżu Makro i Galerii Plaza i Pestka- dojazd do centrum Poznania (ok. 2 km);- przystanek autobusowy (ok. 200 m).• ŁADNIE POŁOŻONA- w otoczeniu domów jednorodzinnych wolnostojących;- spokojne osiedle;- tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu lasy, ścieżki rowerowe, itp.).• SĄ WYDANE WARUNKI ZABUDOWY NA budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, o następujących parametrach:- linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym) ustala się w odległości 12.9-14.7 m, na przedłużeniu linii zabudowy dwóch sąsiednich budynków. Dopuszcza się realizację budynku stycznego jednym punktem do obowiązującej linii zabudowy;- wielkość powierzchni ząb. w stosunku do powierzchni tereny ustala się 18-23%;- udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki;- szerokość elewacji frontowej: 7-8,5m;- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: 7-7,2 m;- geometria dachu: dach płaski o spadku do 12 stopni i wysokość o najwyższym punkcie dachu do 8 m;- dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnej/podziemnych.• MEDIA: prąd na działce, kanalizacja, woda oraz gaz w ulicy.Zapraszam na prezentację.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-355/3953/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki42 m

Pow. działki748 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki15 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: działki 500–1000 m² · Poznań

Ta oferta: 1135 zł/m²
Mediana okolicy: 884 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−12,4% od pierwszego wykrycia

969 000 zł849 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	849 000 zł	1135 zł/m²	Gratka
18 wrz 2026	969 000 zł	1295 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 26 dni

14 października 2026
Obniżka ceny
969 000 → 849 000 zł (−12,4%)
14 października 2026
Wróciła po 26 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska
18 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Piątkowska
34 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lutycka Szpital
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
26 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
18 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Lutycka Apteka
8 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
Park na os. Zwycięstwa
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
4 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6 km