Działka Grunt Inwestycyjny Magazyn Usługi WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Uwaga!Grunt inwestycyjny z WZ (możliwy zakup bez WZ) - ostatni taki atrakcyjny grunt w okolicy!Podaj swoją propozycję cenową, właściciel ją rozważy!Możliwość wyboru jednej/dwóch z działek lub zakup całości gruntu!Na sprzedaż grunt inwestycyjny do zakupu w całości (lub niezależnie jednej z trzech działek o pow. jak niżej) z Warunkami Zabudowy dla KAŻDEJ DZIAŁKI niezależnie!!!Wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z olbrzymim potencjałem, wszystkimi mediami, świetną ekspozycją, idealnymi proporcjami 130 x 100/80 m, przy wjeździe na autostradę A2 oraz bezpośrednim dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnychPrezentowana nieruchomość to grunt (działka przemysłowa) składający się z trzech działek (21/49 [0,3262 ha], 21/50 [0,3619 ha], 21/51 [0,3009 ha], arkusz 11, obręb Junikowo) o łącznej powierzchni 9890 m² (0,9890 ha), zlokalizowany w Poznaniu, przy ul. Sycowskiej 23. Teren, na którym znajdują się działki, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: III.AG4.ag – teren aktywności gospodarczej – produkcja, dystrybucja towarów, handel masowy, bazy, składy itp., w rejonie o przewadze funkcji aktywności gospodarczej w strefie peryferyjnej ekstensywnego zagospodarowania rolniczego, mieszkaniowego (jednorodzinnego) i rekreacyjnego.Opisywany teren znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu i Wielkopolsce:- położony przy wylocie z Poznania w kierunku autostrady A2, - teren całkowicie zurbanizowany,- bezpośrednie sąsiedztwo centrów logistycznych, produkcyjnych, handlowych i usługowych,- możliwość nabycia całości lub wydzielonych działek, z Warunkami Zabudowy lub bez tych warunków.Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, biurową czy usługową! Podstawowe parametry techniczne według aktualnych Warunków Zabudowy:- linia zabudowy ma przebiegać w odległościach 10-16 m od frontowej granicy działek od ulicy Sycowskiej,- intensywność zabudowy 0,3 – 0,7,- udział powierzchni zabudowy 25 – 46%,- szerokość elewacji frontowych od strony ul. Sycowskiej 24 m,- wysokość zabudowy do 15 m,- geometria dachu – dach płaski o spadku połaci dachowych do 12 stopni,- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%,- teren posada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sycowskiej, przy opcji zakupu odrębnych działek dostęp poprzez służebność przez działkę 21/49Media: PWGK w drodze – parametry mediów z odpowiednim zapasem pozwalającym na realizację inwestycji według Warunków Zabudowy dla budynków produkcyjno-magazynowych. FinanseCena ofertowa za całość (do negocjacji) : 8.406.000,00 PLN.Cena ofertowa (do dalszych rozmów) za metr2: ~ 850 PLN/m² - przy sprzedaży rozdzielnej jednej z trzech działek.Sprzedaż całości wiąże się z niezależnym upustem cenowym!Stan prawny: Pełna własność (grunty osoby fizycznej, zakup bez VAT). Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy skomplikowanych spraw własnościowych.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do merytorycznej współpracy.Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Dokładam starań, aby oferta była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy.Marek StachowskiKLM Solutions602-153-492