SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka komercyjna przy węźle A2/S11 | 11 255m2 | Krzesiny

Nowotarska, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 11 255 m²
Cena za metr: 680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: +74,3%
Podobne oferty: 66; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 9 października 2026

Działka, 11 255 m² (Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Poznań) kosztuje 680 zł za m² — 74,3% więcej niż mediana 390 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 7 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna w strategicznej lokalizacji – Poznań Krzesiny | A2 + S11Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o dużym potencjale, położony w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania – Krzesiny. Bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 gwarantuje szybki i wygodny dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych.To idealna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, logistyczną lub usługową – w lokalizacji, która realnie wspiera rozwój biznesu.Najważniejsze atuty:- strategiczne położenie przy głównych arteriach komunikacyjnych- doskonała ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego- elastyczne możliwości zagospodarowania terenu- rozwijająca się okolica o charakterze biznesowymParametry działki:- powierzchnia: 11 255 m²- przeznaczenie: magazyny/produkcja/usługi- część – zabudowa produkcyjna, część – zabudowa usługowa- maksymalna wysokość zabudowy: do 17 mZabudowa:Na działce znajdują się budynki biurowo-usługowe – możliwe do adaptacji lub rozbiórki, co daje swobodę w realizacji indywidualnej koncepcji inwestycyjnej.Media:-prąd, woda, kanalizacja, gazStan prawny: pełna własnośćZapraszamy do kontaktu!#działka #Krzesiny #działkainwestycyjna #podmagazyn #podusługi #podprodukcjęPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-22

Długość działki185 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita11 255 m²

Pow. działki11 255 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki75 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

74,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Drugi pośrednik
Małgorzata Marszałek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
7 650 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Małgorzata Marszałek
7 650 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Silniki
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Krzesiny
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 85
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 56
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
2,5 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,8 km