SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod Magazyny/przemysł/usługi

Wirażowa, Puchały, mazowieckie

Powierzchnia: 1796 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²; ta oferta: +66,7%
Podobne oferty: 66; działki 1500–3000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 796 m² (Puchały) kosztuje 1 000 zł za m² — 66,7% więcej niż mediana 600 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Miejscowość Puchały charakteryzuje się dynamicznym rozwojem funkcji magazynowo-usługowych ze względu na swoje strategiczne położenie logistyczne.Działka zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie węzła drogowego tras ekspresowych S8 oraz S7. Zapewnia to doskonałe skomunikowanie z Lotniskiem Chopina w Warszawie (ok. 10 minut) oraz centrum stolicy (ok. 15-20 minut).Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy komercyjnej (magazyny, parki logistyczne, salony samochodowe, hurtownie) oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Zgodnie z polityką przestrzenną gminy, rejon ten dedykowany jest pod zabudowę usługową, bazy logistyczne, składy i magazyny (P/U), z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz towarzyszącej infrastruktury biurowej.4. Dostępność Infrastruktury Technicznej (Uzbrojenie)Rejon Puchał charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią mediów w drogach dojazdowych. Dla analizowanej strefy numerycznej (111) w pasach drogowych lub bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:Sieć elektroenergetyczna (bliskość stref przemysłowych zapewnia dostęp do wyższych przydziałów mocy),Sieć wodociągowa,Sieć gazowa,Kanalizacja sanitarna (sukcesywnie rozbudowywana w gminie Raszyn).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki149 m

GminaRaszyn

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 796 m²

Pow. działki1 796 m²

PowiatRaszyn

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki12 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1500–3000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 796 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 437 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.