Działka Puszczykowo

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo położona, zielona działka o powierzchni 2450 m², zlokalizowana przy ul. Chopina, bezpośrednio przy Puszczykowie. Z dużym potencjałem rezydencyjnym. Administracyjnie nieruchomość znajduje się w Mosinie, jednak od Starego Puszczykowa dzieli ją około 10 minut spacerem. Zaledwie 700 m od działki rozpoczyna się szlak prowadzący przez tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka ma regularny, wydłużony kształt o wymiarach ok. 22,5 × 110 m. Na jej terenie rośnie obecnie sporo drzew, które nadają nieruchomości wyjątkowy, leśny charakter i zapewniają naturalną prywatność. Działka znajduje się w strefie SJ - Strefie Wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, wyznaczonej w Planie Ogólnym Gminy Mosina. Podstawowym kierunkiem zagospodarowania jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szczegółowe parametry planowanej inwestycji określane są w ramach decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe na działce, a w ulicy przebiegają kanalizacja, sieć energetyczna i telekomunikacyjna. Działka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z Poznaniem - odległość wynosi ok. 12 km, a stacja PKP Puszczykowo znajduje się ok. 1,4 km od nieruchomości. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 2450 m², - wymiary: ok. 22,5 × 110 m, - przeznaczenie: strefa SJ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - WPN: ok. 700 m do początku szlaku, - Stare Puszczykowo: ok. 10 minut pieszo, - PKP Puszczykowo: ok. 1,4 km, - Kilkanaście minut dojazd do autostrady A2, - Poznań: ok. 12 km, 20 min dojazdu, - media: przyłącze wodociągowe na działce; kanalizacja, energia i telekomunikacja w ulicy, - otoczenie: wysokie sosny, dużo zieleni i zabudowa jednorodzinna, - dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń. Cena: 1 592 500 zł (650 zł/m²). Bez prowizji i pośredników! Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, przyrody oraz najciekawszych miejsc południowej części aglomeracji poznańskiej. W okolicy znajdują się m.in.: - Wielkopolski Park Narodowy - szlaki piesze i rowerowe w zasięgu krótkiego spaceru, - tereny spacerowe i rowerowe nad Wartą, - Muzeum-Pracownia Literacka Arkadego Fiedlera w Puszczykowie, - Rogalin - Pałac Raczyńskich, park i słynne Dęby Rogalińskie, - Kórnik - zamek, arboretum i tereny nad Jeziorem Kórnickim, - Zaniemyśl - jeziora i Wyspa Edwarda. Położenie pozwala korzystać zarówno z codziennego kontaktu z naturą, jak i wielu atrakcyjnych kierunków na spacery, wycieczki rowerowe czy weekendowe wypady. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Puszczykowo

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

635 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Arturo

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Kościelna

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Alchemia

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.