SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana 1349 m² z domem - Rąbień AB

Rąbień Ab, Rąbień AB, łódzkie

Analiza TXO

Cena za m²: 369 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +84,6%
Podobne oferty: 66; działki 1000–1500 m² · Aleksandrów Łódzki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 349 m² (Rąbień Ab, Rąbień AB) kosztuje 369 zł za m² — 84,6% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Aleksandrów Łódzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża działka budowlana z istniejącym domem, otoczona dojrzałą zielenią – miejsce, w którym możesz zamieszkać już teraz lub zrealizować własny projekt budowlany. Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1349 m², położona w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A, w gminie Aleksandrów Łódzki. Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 25 × 53 m. Teren jest zagospodarowany, z licznymi dojrzałymi drzewami, iglakami i ozdobnymi krzewami, które tworzą kameralną, zieloną przestrzeń. Na nieruchomości znajduje się niewielki dom o powierzchni użytkowej ok. 42 m², z częścią mieszkalną na poddaszu oraz garażem z kanałem na parterze. Dom jest w dobrym stanie, nadaje się do zamieszkania, choć może wymagać odświeżenia według potrzeb nowego właściciela. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, które zapewnia również ciepłą wodę użytkową, oraz ekologiczne szambo. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami, możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu. LOKALIZACJA Rąbień AB to spokojna miejscowość w sąsiedztwie Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego. Ulica Tulipanowa położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. To propozycja dla osób poszukujących większej działki pod budowę własnego domu, ale również dla tych, którzy chcą wykorzystać istniejący budynek i cieszyć się dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m², nr 20/25 – powierzchnia ok. 649 m². Łączna powierzchnia wynosi ok. 1349 m². Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży wyłącznie w całości. Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta. Szukasz działki budowlanej z potencjałem i wyjątkowym ogrodem? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. A jeśli chcesz inną lub większą działkę w tej lokalizacji, lub bez domu - również mamy mam taką ofertę. Michał Grzeląska Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeCountryRoad

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id13242/3685/OGS

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1000–1500 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta: 369 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 498 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 398 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zielony Romanów
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Natura
850 m
11 min pieszo
Park
korty tenisowe bratoszewskiego
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Jana Pawła II w Aleksandrowie Łódzkim
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kochanówka
2,7 km
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
6,2 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
7,3 km