Działka 8171 m² | MPZP - zabudowa jednorodzinna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 8171 m² | Radzymin, ul. Pogodna | MPZP – zabudowa jednorodzinna Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 8171 m², położony w Radzyminie przy ul. Pogodnej, obejmujący działki: nr 68, 69, 70 – obręb 02-01 Działka o bardzo korzystnych proporcjach: szerokość: ok. 66,8 m (front) / 65,5 m (tył) długość: ok. 128–130 m Regularny kształt oraz szeroki front stwarzają bardzo dobre warunki pod optymalne zagospodarowanie inwestycyjne. MPZP – przeznaczenie i parametry Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 8MN: Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna forma: wolnostojąca lub bliźniacza Najważniejsze parametry: maks. wysokość zabudowy: 12 m intensywność zabudowy: 0,01 – 0,8 min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% minimalna działka:800 m² – wolnostojąca 400 m² – bliźniacza min. 2 miejsca postojowe / lokal Dopuszczone: garaże, budynki gospodarcze, instalacje OZE. Potencjał inwestycyjny Na podstawie wstępnej analizy chłonności możliwe warianty zabudowy: ok. 8 domów wolnostojących + droga wewnętrzna ok. 9 budynków w zabudowie bliźniaczej (do 18 lokali) + droga wewnętrzna Najbardziej optymalny wariant inwestycyjny zakłada realizację zabudowy bliźniaczej – korzystny stosunek liczby lokali do kosztów infrastruktury. Media i infrastruktura W odległości ok. 150 m (ul. Batalionów Chłopskich) dostępne są wszystkie media: prąd gaz woda kanalizacja Dojazd do działki drogą gminną. Lokalizacja Nieruchomość położona w spokojnej, rozwijającej się części Radzymina – idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. centrum Radzymina – ok. 3 km szkoła podstawowa – ok. 1,7 km sklepy (Biedronka, LIDL, usługi) – ok. 2–3 km trasa S8 – ok. 6–8 km (szybki dojazd do Warszawy) Warszawa – ok. 25 km (~30 min samochodem) Stacja PKP – ok. 3 km Dodatkowe informacje Działka sąsiaduje z terenem oznaczonym obecnie jako leśny (dz. 71), co wiąże się z koniecznością zachowania odległości zabudowy – jednocześnie złożony został wniosek o zmianę przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową (plan ogólny). Podsumowanie To propozycja idealna dla dewelopera szukającego gruntu pod: osiedle domów jednorodzinnych zabudowę bliźniaczą inwestycję o wysokim potencjale sprzedażowym w aglomeracji warszawskiej Zapraszam do kontaktu: Karol Kozieł 600-506-768 PÓŁNOC | Nieruchomości