SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Reguły, bez pośrednika - 2,43 ha - 29 500 000 zł

Reguły, mazowieckie

Powierzchnia: 24 300 m²
Cena za metr: 1214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 214 zł/m²
Mediana okolicy: 625 zł/m²; ta oferta: +94,2%
Podobne oferty: 24; działki powyżej 10000 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 24 300 m² (Reguły) kosztuje 1 214 zł za m² — 94,2% więcej niż mediana 625 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Grunt w Regułach, 24 300 m², 2 km od granicy Warszawy. Prawomocne pozwolenie na budowę 10 budynków usługowych. Budowa już ruszyła. Projekt jest na zaawansowanym etapie: gotowy do przejęcia i kontynuacji. Co dokładnie kupujesz: - Działka: 24 300 m² - Prawomocne, ostateczne PnB na 10 budynków usługowych - 13 500 m² GBA, 10 088 m² GLA - Pełna dokumentacja: projekt do PnB i projekt techniczny - Pierwszy budynek w budowie: wykonane 2 z 3 kondygnacji - Podbudowa pod drugi budynek - Częściowa wycinka i niwelacja terenu - Usunięta kolizja energetyczna Elastyczność funkcji Budynki usługowe z małymi lokalami pozwalają dopasować projekt do różnych modeli biznesowych, zgodnie z MPZP i dokumentacją: - Senior living, opieka nad seniorami - Usługi medyczne, rehabilitacja - Mikroapartamenty, akademik - Biura i usługi - Centrum szkoleniowe Lokalizacja: Reguły, 2 km od granicy Warszawy, 13 km od centrum. Aleje Jerozolimskie, szybki dojazd do Warszawy. WKD 900 m, autobus 400 m. Lidl, Action, McDonald's w sąsiedztwie. Kupujesz czas. Analizy, koncepcja, decyzje administracyjne i start budowy zwykle zajmują lata. Tutaj masz to za sobą: grunt, prawomocne PnB, dokumentację techniczną i rozpoczętą budowę. Oferta dla inwestora z kapitałem, gotowego wejść na zaawansowanym etapie projektu, bez zaczynania procedury od zera. Pełna dokumentacja dla poważnie zainteresowanych. Napisz albo zadzwoń, umówimy oględziny.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

94,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Michałowice

Ta oferta: 1214 zł/m²
Mediana okolicy: 625 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 29 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 23 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.