SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka leśna z możliwością zabudowy w MPZP

Ignacego Paderewskiego, Rynia, mazowieckie

Powierzchnia: 4461 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 24; działki 3000–10000 m² · Dobre
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 461 m² (Rynia) kosztuje 50 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dobre). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie pobieram wynagrodzenia od kupującego!Na sprzedaż działka leśna w miejscowości Rynia o powierzchni 4461m2. Działka ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (6MP) pod zabudowę letniskową. Rynia, Gmina Dobre, powiat miński. Działka nr 159/2, 4 461m2, szerokość: 43,5m, głębokość: 87,5/133m.W drodze jest wodociąg, termin postawienia skrzynki prądowej przez PGE: 28.06.2025 r.Po prawej stronie działki wybudowany sąsiad. Działka zostanie oczyszczona z zakrzaczeń przed sprzedażą.Link do działki: https://dobre.e-mapa.net/?identifyParcel=141206_5.0031.159/2Jeżeli szukasz działki w otoczeniu natury: drzew, zwierzyny leśnej (sarny, zające), szukasz spokoju i nieuciążliwego sąsiedztwa to jest to idealna działka dla Ciebie. Działka z uwagi na możliwość podziału do zakupu dla dużej rodziny.Rynia to miejscowość typowo letniskowa z uwagi na dużą ilość lasów, dużo jest na obrzeżach miejscowości zabudowy letniskowej, z pewnością dużo Warszawiaków kupuje w tej okolicy działki. Z Rynii dojazd do DW nr 637 (Dobre-Warszawa) jest 5 km, do A2 w Arynowie - 23 km, do Mińska Mazowieckiego - 26 km, do Warszawy - 70 km.1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych, przy czym druga kondygnacja w poddaszu, a parter nie może być wyżej niż 1 metr nad poziomem terenu. Ogranicza się wysokość projektowanych budynków mieszkalnych do 8m nad poziomem terenu. b) linia zabudowy budynków nieprzekraczalna, oddalona 5 metrów od istniejącej linii rozgraniczającej drogi.c) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy o nachyleniu zasadniczych połaci pod kątem od 30 do 45 stopni. Zakazuje się stosowania dachów jednospadowych i płaskich stropodachów nad całym planem budynków.d) ogrodzenie od strony ulicy powinno mieć podstawową wysokość 1,50m.Na gruntach leśnych pod zabudowę letniskową MP powierzchnia wyłączenia z produkcji (trwałego wylesienia pod realizację inwestycji) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż:- 300m2 dla działek o powierzchni do 2 000m2;- 400m2 dla działek o powierzchni powyżej 2 000m2.Dla tej działki można wystąpić o odlesienie 800m2 pod warunkiem, że geodezyjnie podzielimy ją na dwie działki powyżej 2 000m2 każda. Za odlesienie się nie płaci.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-603/3992/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaDobre

Pow. całkowita4 461 m²

Pow. działki4 461 m²

PowiatMiński

Typ działkiLeśna

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobre

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rynia Pętla
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Dobre Zdrowie"
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
12,7 km
Stacja kolejowa
Szewnica
15 km