Działka leśna z możliwością zabudowy w MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nie pobieram wynagrodzenia od kupującego!Na sprzedaż działka leśna w miejscowości Rynia o powierzchni 4461m2. Działka ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (6MP) pod zabudowę letniskową. Rynia, Gmina Dobre, powiat miński. Działka nr 159/2, 4 461m2, szerokość: 43,5m, głębokość: 87,5/133m.W drodze jest wodociąg, termin postawienia skrzynki prądowej przez PGE: 28.06.2025 r.Po prawej stronie działki wybudowany sąsiad. Działka zostanie oczyszczona z zakrzaczeń przed sprzedażą.Link do działki: https://dobre.e-mapa.net/?identifyParcel=141206_5.0031.159/2Jeżeli szukasz działki w otoczeniu natury: drzew, zwierzyny leśnej (sarny, zające), szukasz spokoju i nieuciążliwego sąsiedztwa to jest to idealna działka dla Ciebie. Działka z uwagi na możliwość podziału do zakupu dla dużej rodziny.Rynia to miejscowość typowo letniskowa z uwagi na dużą ilość lasów, dużo jest na obrzeżach miejscowości zabudowy letniskowej, z pewnością dużo Warszawiaków kupuje w tej okolicy działki. Z Rynii dojazd do DW nr 637 (Dobre-Warszawa) jest 5 km, do A2 w Arynowie - 23 km, do Mińska Mazowieckiego - 26 km, do Warszawy - 70 km.1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych, przy czym druga kondygnacja w poddaszu, a parter nie może być wyżej niż 1 metr nad poziomem terenu. Ogranicza się wysokość projektowanych budynków mieszkalnych do 8m nad poziomem terenu. b) linia zabudowy budynków nieprzekraczalna, oddalona 5 metrów od istniejącej linii rozgraniczającej drogi.c) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy o nachyleniu zasadniczych połaci pod kątem od 30 do 45 stopni. Zakazuje się stosowania dachów jednospadowych i płaskich stropodachów nad całym planem budynków.d) ogrodzenie od strony ulicy powinno mieć podstawową wysokość 1,50m.Na gruntach leśnych pod zabudowę letniskową MP powierzchnia wyłączenia z produkcji (trwałego wylesienia pod realizację inwestycji) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż:- 300m2 dla działek o powierzchni do 2 000m2;- 400m2 dla działek o powierzchni powyżej 2 000m2.Dla tej działki można wystąpić o odlesienie 800m2 pod warunkiem, że geodezyjnie podzielimy ją na dwie działki powyżej 2 000m2 każda. Za odlesienie się nie płaci.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-603/3992/OGS/4/14