Działka inwestycyjna z wz, pod 2 hale, Wiązowna

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WZ POD 2 HALE | WIĄZOWNA / RZAKTA (UL. PRZEMYSŁOWA)Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 401 m², położona w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej w miejscowości Rzakta (gmina Wiązowna, pow. otwocki) bezpośrednio przy ul. Przemysłowej.Nieruchomość z potencjałem, położona w sąsiedztwie obiektów produkcyjno-magazynowych, z wydaną prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ). Idealny teren pod własną siedzibę firmy, magazyny, centrum logistyczne lub produkcję.WARUNKI ZABUDOWY (WZ):Przeznaczenie: Budowa 2 budynków magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym.Możliwe funkcje: Magazyny niskiego i wysokiego składowania (w tym chłodnie/mroźnie), sortownia przesyłek kurierskich, lekka produkcja/montaż. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25,7% (możliwość wybudowania łącznie ok. 2 159 m² powierzchni zabudowy dla obu hal). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45% (ok. 3 780 m²).Place manewrowe i parkingi: do ok. 2 460 m² powierzchni do zagospodarowania pod utwardzenia i komunikację. Gabaryty budynków: Szerokość elewacji frontowej: od 16,8 m do 25,2 m (nominalnie 21,0 m). Wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 2 kondygnacji).Dach: płaski lub dwuspadowy MEDIA I INFRASTRUKTURA:Prąd: Sieć elektroenergetyczna w ul. Przemysłowej przy samej granicy działki.Woda: Sieć gminna w ul. Przemysłowej (posiada oficjalne zapewnienie dostaw na cele bytowe i ppoż. od Hydrodukt Sp. z o.o.).Kanalizacja: WZ dopuszcza budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych (szambo do 10\text{ m}^3 na budynek).Wody opadowe: Odprowadzenie na własny teren (studnie chłonne / zbiorniki retencyjne).PARAMETRY I DOJAZD:Szerokość frontu: ok. 48 m.Dojazd: Utwardzoną drogą gminną (ul. Przemysłowa – dz. nr 237) łączącą się bezpośrednio z drogą powiatową nr 2711W.Teren: Płaski, niezalewowy, przygotowany pod inwestycję.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Działka usytuowana w sąsiedztwie działających zakładów przemysłowych i magazynowych.Świetny węzeł komunikacyjny – szybki wjazd na trasę ekspresową S17 (Warszawa – Lublin) oraz autostradę A2 (węzeł Wiązowna / Majdan / Góraszka).W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  1 680 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 680 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 680 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Eastate Agency

  1 680 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przemysłowa 02

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Wrzosów

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.