Zamień miasto na naturę - działka w Sadkowie, 8km od Tychowa

Opis

Masz dość życia "ściana w ścianę"?Czas na zmiany: własna działka, własna przestrzeń i zero przypadkowych sąsiadów za ścianą.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1047 m² w Sadkowie - miejscu, gdzie zamiast klaksonów słyszysz .. ciszę.. I to taką prawdziwą.Lokalizacja (czyli spokój + sensowny dojazd)Tychowo - 6 kmPołczyn-Zdrój - 18 kmKołobrzeg - 60 kmMielno - 50 kmCzyli - możesz mieszkać spokojnie, ale nie na końcu świata.Sama działka - konkrety bez ściemy:powierzchnia: 1047 m²numer działki: 35/11kształt działki - prostokątpołożona na skraju wsi - więcej zieleni, mniej ludzidojazd z dwóch stron: z jednej strony asfalt + kawałek drogi nieutwardzonej, z drugiej droga gminna gruntowaMedia (czyli co i gdzie):zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego (studnia) oraz odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika (szambo)możliwość podłączenia do kanalizacji - w drodze asfaltowej (ok. 200 metrów od granicy działki)możliwość podłączenia do wodociągu - w drodze asfaltowej (ok. 90 metrów od granicy działki)prąd - przy najbliższych zabudowaniachNie trzeba cudów, tylko standardowych przyłączyFormalności - tu bez żartów, bo to ważne:Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym.Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy (według decyzji wz):a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:- powierzchnia zabudowy - do 180,0 m2,- szerokość elewacji frontowej budynku - 15,0 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu - do 4,5 m,- wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 8,0 m,- maksymalna liczba kondygnacji budynku - II naziemne,- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz garażu wybudowanego w bryle budynku,- geometria dachu budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,- pokrycie dachu budynku - dachówką, dachówką bitumiczną, tynkiem wodoodpornym, blachą, blachodachówka, blachą trapezową, płytą warstwową, płytą falistą, papą lub materiałem dachówko podobnym w stonowanej kolorystyce nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych działkach sąsiednich,- minimalna ilość stanowisk postojowych - 1 stanowisko postojowe/1 lokal mieszkalny,- ograniczyć do minimum zabudowę obszaru inwestycji pozostawiając co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,Media według decyzji wz:- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła,- zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego,- odprowadzenie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,Obecnie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.Dodatkowe informacje, które robią różnicę: Wydana decyzja o WZ - czyli od razu można działaćKupujący zwolniony z 2% PCC przy zakupieDostępne również inne działkiDla kogo to jest ? dla tych, co chcą dom zamiast mieszkaniadla tych, co chcą zbudować coś dla siebie - od zera, po swojemudla tych, co wolą patrzeć na zieleń niż na parkingTo nie jest "okazja życia" krzycząca wielkimi literami.To jest spokojna, sensowna oferta dla kogoś, kto wie, czego chce.Działka z papierami, możliwościami i przestrzenią, której w mieście po prostu nie ma.Przyjedź i zobacz sam.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychowo

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zegrze Pomorskie

  17,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.