Działka inwestycyjna Sianożęty z poz. na budowę

Opis

Działka inwestycyjna w Sianożętach, 300m od plaży | 43 apartamenty | ok. 1 500 m² PUM Na sprzedaż działka inwestycyjna w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie , z gotowym projektem oraz ostatecznym pozwoleniem na budowę . To propozycja dla inwestora poszukującego przygotowanego przedsięwzięcia deweloperskiego w nadmorskiej lokalizacji. Projekt zakłada realizację budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym , obejmującego: 43 lokale mieszkalne o łącznym projektowanym PUM ok. 1 482,3 m² , lokal usługowy o powierzchni 57,3 m² , przeznaczony na usługi turystyki, 43 miejsca postojowe , w tym 37 w garażu podziemnym , 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, windę, pomieszczenia techniczne i zaplecze niezbędne do funkcjonowania obiektu. Projektowana struktura lokali jest zróżnicowana - od kompaktowych apartamentów o powierzchni około 28 m² po większe lokale przekraczające 50 m². Średnia powierzchnia apartamentu wynosi około 34,5 m² . Na parterze przewidziano 9 lokali mieszkalnych, na I piętrze 13, na II piętrze 11, a na poddaszu 10. Jeden z lokali na parterze został zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Architektura inwestycji została utrzymana w nowoczesnym, nadmorskim charakterze. Projekt przewiduje naturalną kolorystykę elewacji, duże przeszklenia oraz liczne balkony. Budynek został zaprojektowany w otoczeniu zieleni, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30°. Gotowa dokumentacja i pozwolenie na budowę Dla działki nr 18/25 w Sianożętach Starosta Kołobrzeski wydał decyzję nr 00102/2026 , zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę. Decyzja została oznaczona jako ostateczna . Zgodnie z dokumentacją projektowana powierzchnia zabudowy wynosi 38,82% , a powierzchnia biologicznie czynna 40,18% . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowej. Najważniejsze atuty 43 apartamenty ok. 1 482,3 m² projektowanego PUM 57,3 m² powierzchni usługowej 43 miejsca postojowe 37 miejsc w garażu podziemnym ostateczne pozwolenie na budowę gotowy projekt architektoniczno-budowlany nadmorska lokalizacja w Sianożętach, około 300m od plaży funkcja mieszkaniowa i usług turystyki nowoczesna architektura z balkonami i dużymi przeszkleniami Cena 2.600.000 zawiera koszt zakupu działki 2.200.000 od osoby fizycznej bez VAT, oraz zakup dokumentacji projektowej za kwotę 400.000 zł brutto z VATem 23% Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu nadmorskiej inwestycji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamila Morek (licencja nr: 14183)Klienci korzystający z naszych usług otzrymują RABAT -10% na zakupy w LEROY MERLIN. Jeżeli zainteresowała cie Nasza oferta, szukasz czegoś podobnego lub całkiem innego - ZADZWOŃ ! Możliwe, że masz coś takiego lub ciekawszego również na sprzedaż - ZADZWOŃ ! Oferujemy również nadzór przy transakcji dla klientów kupujących bezpośrednio. Posiadamy doświadczony i wykwalifikowany zespół agentów, oraz różnorodną bazę ofert. Przeprowadzimy rzetelnie każdą transakcje, zaoszczędzimy Ci wiele czasu, stresu i niepotrzebnych zmartwień. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

95% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

1693 zł/m²

Mediana okolicy

868 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MOREK Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MOREK Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MOREK Nieruchomości

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy „Słoneczko”

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sianożęty - skrzyżowanie

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.