SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka 600 m od bałtyckiej plaży – Sianożęty

Sianożęty, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 5085 m²
Cena za metr: 629 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 629 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 085 m² (Sianożęty) kosztuje 629 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 5085 m² – Sianożęty, gmina Ustronie MorskieDo sprzedaży atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5085 m², położona w Sianożętach – kameralnej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości letniskowej w gminie Ustronie Morskie, na Pomorzu Zachodnim, w odległości jedynie 600 m od plaży.LokalizacjaSianożęty leżą zaledwie ok. 9 km od Kołobrzegu i bezpośrednio sąsiadują z Ustroniem Morskim – jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów polskiego wybrzeża, do którego prowadzi droga krajowa nr 11, zapewniająca bardzo dobry dojazd zarówno z głębi kraju, jak i od strony Niemiec. Region ten od lat przyciąga turystów krajowych oraz znaczną liczbę gości z Niemiec, co przekłada się na stabilny i sezonowo powtarzalny popyt na usługi noclegowe i turystyczne.Miejscowość oferuje szeroką, piaszczystą plażę, a w bliskiej okolicy znajduje się m.in. Molo, Aquapark Helios, pole golfowe, lotnisko turystyczne w Bagiczu (z lotami widokowymi i czarterowymi), liczne szlaki rowerowe i piesze, w tym międzynarodowa trasa EuroVelo 10 wzdłuż Bałtyku. Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest stacja kolejowa w Ustroniu Morskim z połączeniami do Kołobrzegu i Koszalina.Charakterystyka nieruchomościDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), umożliwiającym realizację:a) zabudowy usługowej, w tym usług turystycznych, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,b) zabudowy mieszkalno-usługowej, w tym usług turystycznych, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.Powierzchnia zabudowy ustalona została na poziomie 60%, co przy dopuszczonej zabudowie wielokondygnacyjnej pozwala na uzyskanie powierzchni użytkowej na poziomie nawet 8500 m².Potencjał inwestycyjnySkala działki, bliskość plaży oraz zapisy planu zagospodarowania otwierają realne możliwości realizacji obiektu hotelowego, condohotelu, apartamentów wypoczynkowych lub kompleksu pensjonatowego – w lokalizacji o ugruntowanej, wieloletniej pozycji na turystycznej mapie polskiego wybrzeża, przy jednoczesnym mniej zatłoczonym, rodzinnym charakterze otoczenia w porównaniu z większymi kurortami regionu (np. Mielnem czy Międzyzdrojami).Sianożęty, gmina Ustronie Morskie (600 m od plaży, ok. 9 km od Kołobrzegu)Powierzchnia działki: 5085 m²MPZP: zabudowa usługowa / mieszkalno-usługowa, w tym usługi turystycznePowierzchnia zabudowy: 60%Możliwa powierzchnia użytkowa: do 8500 m²Cena: 3 200 000 złSzczegółowe informacje dostępne na życzenie zainteresowanych inwestorów.Przedstawiona koncepcja architektoniczna ma charakter wyłącznie poglądowy i kubaturowy, nie stanowi projektu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane i wymaga weryfikacji przez architekta posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 65/19, obręb Sianożęty, gm. Ustronie Morskie · 320807_2.0028.65/19

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4342 m², a ogłoszenie podaje 5085 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy „Słoneczko”
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sianożęty - skrzyżowanie
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Eliasz
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
4,3 km