Działka z WZ na 3 domy – Skowarcz

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gdański

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Skowraczu

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niniejsza oferta dotyczy działki nr ewid 77/10 o powierzchni 3 084 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę skierowaną przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu z określonym potencjałem zabudowy.Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Skowarczu, gmina Pszczółki – 4 działki o łącznej powierzchni 12 170 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na łącznie 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.DOSTĘPNE DZIAŁKI:- działka nr 77/7 – 3 001 m²- działka nr 77/8 – 3 007 m²- działka nr 77/9 – 3 078 m² działka nr 77/10 – 3 084 m² Łączna powierzchnia: 12 170 m²Cena: 166 zł/m² bruttoDziałki mogą być nabywane zarówno pojedynczo, jak i w większym pakiecie, co daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnej strategii inwestora.GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla każdej z działek zostały wydane ostateczne i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Łącznie dla całego terenu daje to potencjał realizacji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Najważniejsze parametry określone w decyzjach WZ:- maksymalna intensywność zabudowy: 0,36- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 18%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m- dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°- minimum 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalnyDzięki prawomocnym WZ inwestor otrzymuje grunt z jasno określonym sposobem zagospodarowania i potencjałem zabudowy.DOJAZD I INFRASTRUKTURAKażda z działek posiada dostęp do wewnętrznej drogi prywatnej - działki nr 77/3. Droga ta powstała w wyniku podziału nieruchomości, a nabywca każdej działki otrzyma udział w działce drogowej, która przylega bezpośrednio do drogi gminnej ulicy Rumiankowej.W rejonie ulicy Rumiankowej dostępne są:- sieć wodociągowa- kanalizacja- energia elektrycznaW nieco dalszej części, przy ul. Łąkowej, dostępna jest również sieć gazowa.Duży atut dla inwestora – właściciele wykonali już projekt wodociągu i kanalizacji, ograniczając zakres formalności niezbędnych do przygotowania inwestycji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Skowarczu, w gminie Pszczółki, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Skowarcz to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Pszczółki, doskonale skomunikowana z Trójmiastem i Tczewem.Orientacyjne odległości:- ok. 2 km - stacja PKP Skowarcz- ok. 4 km - do Pszczółek, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa, m.in. sklepy Lidl i Biedronka, bank oraz Urząd Gminy- ok. 10 km - Pruszcz Gdański- ok. 15 km - Tczew- ok. 25 km - centrum GdańskaDodatkowo bliskość linii kolejowej pozwala na wygodny dojazd do Gdańska również pociągiem, co jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców.Lokalizacja łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z otwartym krajobrazem. Działki położone są na obrzeżach Skowarcza, w otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól, co zapewnia przyszłym mieszkańcom poczucie przestrzeni, spokoju oraz bliskość natury.DLA KOGO?Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu pozwalającego na realizację niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej.4 działki | 12 170 m² | 12 budynków jednorodzinnych w WZ | prawomocne decyzje WZ | udział w drodze wewnętrznejDziałki mogą być kupowane osobno, co daje możliwość etapowania inwestycji.Dodatkowy potencjał inwestycyjny – możliwość zakupu kolejnych 4 działek na tych samych warunkach (łącznie dostępne 8 działek), co pozwala na znaczące zwiększenie skali planowanej inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz przedstawienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Opiekun oferty:Alicja Kaiser+48503 625 265a.kaiser@freedom-nieruchomosci.plPrzy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."