Działka z WZ na 3 domy – Skowarcz

Opis

Niniejsza oferta dotyczy działki nr ewid 77/10 o powierzchni 3 084 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę skierowaną przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu z określonym potencjałem zabudowy.Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w Skowarczu, gmina Pszczółki – 4 działki o łącznej powierzchni 12 170 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy na łącznie 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.DOSTĘPNE DZIAŁKI:- działka nr 77/7 – 3 001 m²- działka nr 77/8 – 3 007 m²- działka nr 77/9 – 3 078 m² działka nr 77/10 – 3 084 m² Łączna powierzchnia: 12 170 m²Cena: 166 zł/m² bruttoDziałki mogą być nabywane zarówno pojedynczo, jak i w większym pakiecie, co daje możliwość dopasowania inwestycji do indywidualnej strategii inwestora.GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla każdej z działek zostały wydane ostateczne i prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Łącznie dla całego terenu daje to potencjał realizacji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Najważniejsze parametry określone w decyzjach WZ:- maksymalna intensywność zabudowy: 0,36- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 18%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m- dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°- minimum 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalnyDzięki prawomocnym WZ inwestor otrzymuje grunt z jasno określonym sposobem zagospodarowania i potencjałem zabudowy.DOJAZD I INFRASTRUKTURAKażda z działek posiada dostęp do wewnętrznej drogi prywatnej - działki nr 77/3. Droga ta powstała w wyniku podziału nieruchomości, a nabywca każdej działki otrzyma udział w działce drogowej, która przylega bezpośrednio do drogi gminnej ulicy Rumiankowej.W rejonie ulicy Rumiankowej dostępne są:- sieć wodociągowa- kanalizacja- energia elektrycznaW nieco dalszej części, przy ul. Łąkowej, dostępna jest również sieć gazowa.Duży atut dla inwestora – właściciele wykonali już projekt wodociągu i kanalizacji, ograniczając zakres formalności niezbędnych do przygotowania inwestycji.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Skowarczu, w gminie Pszczółki, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej. Skowarcz to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Pszczółki, doskonale skomunikowana z Trójmiastem i Tczewem.Orientacyjne odległości:- ok. 2 km - stacja PKP Skowarcz- ok. 4 km - do Pszczółek, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa, m.in. sklepy Lidl i Biedronka, bank oraz Urząd Gminy- ok. 10 km - Pruszcz Gdański- ok. 15 km - Tczew- ok. 25 km - centrum GdańskaDodatkowo bliskość linii kolejowej pozwala na wygodny dojazd do Gdańska również pociągiem, co jest dużym atutem dla przyszłych mieszkańców.Lokalizacja łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z otwartym krajobrazem. Działki położone są na obrzeżach Skowarcza, w otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól, co zapewnia przyszłym mieszkańcom poczucie przestrzeni, spokoju oraz bliskość natury.DLA KOGO?Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu pozwalającego na realizację niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej.4 działki | 12 170 m² | 12 budynków jednorodzinnych w WZ | prawomocne decyzje WZ | udział w drodze wewnętrznejDziałki mogą być kupowane osobno, co daje możliwość etapowania inwestycji.Dodatkowy potencjał inwestycyjny – możliwość zakupu kolejnych 4 działek na tych samych warunkach (łącznie dostępne 8 działek), co pozwala na znaczące zwiększenie skali planowanej inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz przedstawienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Opiekun oferty:Alicja Kaiser+48503 625 265a.kaiser@freedom-nieruchomosci.plPrzy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pszczółki

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

181 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  512 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  512 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

  512 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  512 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-10-16

  Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

  512 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skowarcz

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Różyny Leśna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Skowraczu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Medical

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  MEDICAL MEDYCYNA Spółka z o. o.

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.