SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Smolec, ul. Tatarakowa, bez pośrednika - 1,02 ha - 1 380 000 zł

ul. Tatarakowa, Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 150 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: −48,4%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 150 m² (Smolec) kosztuje 136 zł za m² — 48,4% mniej niż mediana 264 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam nieruchomość rolną w Smolcu (dz. nr 559/1 i 127/1) o powierzchni 1,15 ha. Gleba klasy bonitacyjnej II oraz IIIa. Obecnie obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oraz Plan Ogólny zakładają możliwość zabudowy zagrodowej na działce o powierzchni nie mniejszej niż 0,5ha. Jeśli całkowita powierzchnia zabudowy działki nie przekroczy 500m2 to nie ma potrzeby odralniania ich. Działka 127/1 znajduje się po stronie ul. Tatarakowej i stanowi pas szerokości 6m przy drodze. Jest to rezerwa gminy na rzecz rozbudowy ul. Tatarakowej. Cała nieruchomość porośnięta jest ładnymi samosiejkami wielu gatunków drzew liściastych w wieku ponad 30 lat, co można wykorzystać przy sporządzeniu PZT. Nieruchomości to w przybliżeniu prostokąt o długości około 250 – 270m i stałej szerokości 40m. Wzdłuż ul. Tatarakowej (pod działką 127/1) poprowadzona jest podziemna linia energetyczna typu eNN (3x400V).

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolec - Dębowa (sklep)
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczno-Położniczy Grzegorz Kubisiak
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Smolecka
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Smolcu
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
3,8 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,9 km