Działka Sochaczew, ul. Chemiczna

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren pod inwestycję o łącznej powierzchni 9531 mkw., zlokalizowany w miejscowości Sochaczew, w dzielnicy przemysłowej przy ul. Chemicznej 7 i 9. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działek 976/80 i 976/88 z obrębu 0001 Chodaków. Działki tworzą jedną, funkcjonalną całość, mają kształt nieregularny umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Obiekty budowlane znajdujące się na działce są murowane, trwale związane z gruntem, jednokondygnacyjne, wolnostojące, o łącznej powierzchni użytkowej 192,7 m2, w tym: - budynek rozlewni i dystrybucji gazu 133,5 m2, - budynek socjalny 59,2 m2. W części frontowej dz. ew. nr 976/80 jest posadowiona hala magazynowa o konstrukcji stalowej, o pow. użytkowej wynoszącej 131 m2. Dodatkowo na nieruchomości znajdują się: - zbiorniki magazynowe gazu płynnego, - stróżówka, - sieć wodna hydrantowa, - gazociąg (rozlewnia). Nieruchomość składa się z: - dz. ew. nr 976/80 o pow. 7706 m2, - dz. ew. nr 976/88 o pow. 1825 m2. Działki tworzą jedną, funkcjonalną całość, mają kształt nieregularny, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sochaczew zatwierdzonym uchwałą nr XXXVI/380/13 Rady Miejskiej w Sochaczewie z dnia 25 października 2013 roku, przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy produkcyjnej lub usługowej (w tym składowej), o symbolu 5.127 PU. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona m.in. pod usługi, produkcję, składy i magazyny. Doskonała lokalizacja - dzielnica przemysłowa miasta Sochaczew. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta Sochaczew, na terenach zabudowy przemysłowej - dawne tereny przemysłowe Zakładu Włókien Chemicznych Chemitex. Obecnie na tym terenie prowadzona jest drobna działalność produkcyjno-handlowa i składowa. Od str. zachodniej znajdują się Stacja Uzdatniania Wody Chodaków. Przedmiotowa działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Chemicznej. Działki znajdują się ok. 4 km od Centrum Sochaczewa i ok. 500 m od wjazdu na drogę wojewódzką relacji Warszawa-Sochaczew. Droga wojewódzka nr 500 relacji Błonie-Sochaczew w odl. ok. 500 m. Droga wojewódzka nr 705 relacji Skierniewice-Sochaczew-Czerwińsk nad Wisłą w odl. ok. 400 m. Odległość nieruchomości: - od Warszawy - 50 km, - od Skierniewic - 39 km. Cena: 2 900 000,00 zł netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

148,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sochaczew

Ta oferta

304 zł/m²

Mediana okolicy

123 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszogrodzka Wodociągowa 01

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6 im. J. Tuwima w Sochaczewie

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Fryderyka Chopina

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sochaczew Chodaków

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.