SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Witkowice

Witkowice, mazowieckie

Powierzchnia: 8835 m²
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: −42,3%
Podobne oferty: 73; działki 3000–10000 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 835 m² (Witkowice) kosztuje 48 zł za m² — 42,3% mniej niż mediana 83 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka w malowniczej okolicy na mazowszu (rzeka, łąki, lasy). 0.8835 ha - około 63m szerokości przy drodze, długość ok 150m - 425 000zł Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, ciszy i pięknych krajobrazów, a jednocześnie chcących mieć dogodny dojazd do większych miejscowości. Na części działki znajduje się urokliwy fragment lasu, w którym rosną m.in. stare dęby – dodają one działce charakteru i zapewniają naturalny cień oraz wyjątkowy mikroklimat. Dodatkowo działka otoczona jest lasem, co gwarantuje pełną prywatność, spokój i kontakt z naturą przez cały rok. Prąd doprowadzony – skrzynka znajduje się bezpośrednio na działce Moc przyłączeniowa: 22 kW Idealne usytuowanie względem stron świata! Wjazd na działkę znajduje się od północy, co stanowi duży plus przy planowaniu domu. Dzięki temu ogród, taras i główne przeszklenia mogą być skierowane na południe, co zapewni maksymalne nasłonecznienie strefy dziennej przez cały dzień. To rozwiązanie gwarantuje komfort cieplny, niższe rachunki za ogrzewanie oraz przyjemne, jasne wnętrza, a co najważniejsze, pełną PRYWATNOŚĆ od strony ogrodu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - RZM - tereny zabudowy zagrodowej Tereny zabudowy zagrodowej z dużą swobodą projektowania, m.in: * powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% działki * powierzchnia zabudowy: max. 45% działki * intensywność zabudowy nadziemnej: 0,08 – 0,36 * maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 9 m * dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20–45° Dzięki takim zapisom MPZP możliwe jest stworzenie nie tylko domu jednorodzinnego, ale także zabudowy zagrodowej – np. małej stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego Dodatkowe działki w ofercie: * bezpośrednio za działką – 0,6752 ha ( 18zł za m2) * działka obok – 1,5140 ha ( 18zł za m2) Sumując powyższe działki otrzymujemy 3ha (ok 120m szerokości, 250m długości) * w pobliżu, przy łąkach – 0,35 ha oraz 0,54 ha (12zł za m2) Kupując całość - cena to negocjacji Dla zainteresowanych mogę udostępnić nagranie z drona.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park dworski
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkolny
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Brochowie
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Tułowice Sochaczewskie
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zakroczym
26,1 km