Działka budowlana 1237 m² – Solec / MPZP

Opis

Na sprzedaż trafia atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 237 m², zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Solec (gmina Góra Kalwaria), położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz prestiżowego Konstancina-Jeziorny.── NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ──Powierzchnia łączna: 1 237 m²Struktura działki: Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o nr 114/37 oraz 114/38.Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 362/XXVIII/2009).Media: Prąd, woda oraz kanalizacja dostępne w drodze przy działce. Działka idealna pod budownictwo niskoemisyjne z zastosowaniem pompy ciepła i fotowoltaiki.── MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP – Strefa 10MN2) ──Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno pod budowę rezydencji jednorodzinnej, jak i projekt deweloperski:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa).Maksymalna wysokość zabudowy:Dom mieszkalny: do 12 mGaraż wolnostojący: do 7 mBudynek gospodarczy: do 8 mWskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (naturalny, leśny charakter działki doskonale wpisuje się w otaczającą przyrodę).── LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA ──Nieruchomość mieści się w cichej, kameralnej strefie przy ul. Ambrozji, w otoczeniu nowej, reprezentacyjnej zabudowy jednorodzinnej i zrealizowanych osiedli willowych.Natura i rekreacja: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. popularna Stajnia Chojnów (ok. 1 km), szlaki piesze i rowerowe.Świetna komunikacja: Dostęp do drogi publicznej zapewnia szybki wylot na drogi krajowe DK79 oraz trasę S7.Piaseczno: ok. 5–7 minutKonstancin-Jeziorna: ok. 5 minutCentrum Warszawy: ok. 30–35 minutInfrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz infrastruktura miejska i handlowa (m.in. pobliskie Centrum Handlowe Glinianka).── DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? ──Dla Rodziny / Inwestora Prywatnego: Idealne parametry pod budowę przestronnego, ekologicznego domu w leśnym klimacie, gwarantującego prywatność, ciszę i czyste powietrze.Dla Dewelopera: Powierzchnia oraz ustalenia planistyczne pozwalają na sprawną realizację kameralnego projektu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową.ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1000–1500 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

403 zł/m²

Mediana okolicy

238 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Anyżkowa 01

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy Biały Domek

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Baniosze

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Baniosze

  2,3 km

• Park

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.