Działka budowlana nad jeziorem Sołtmany

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las. Działka budowlana o powierzchni 1138 m2; Wymiary: ok. 22,5m2 od strony drogi, ok. 40,5m długość, ok. 34m tył działki; Ukształtowanie: z lekkim obniżeniem; Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro; Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak; Ogrodzenie: brak; Dojazd do działki: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa; Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany; Odległość do jeziora: ok. 130 m; Odległość do lasu: ok. 1 km; Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m; Działka położona w kompleksie 13 działek budowlanych; Działka budowlana nie jest objęta żadną formą ochrony środowiska; Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich; W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany; DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA: Powierzchnia: 3001 m2; Wymiary ok. 26m x ok. 110m; Kształt: prostokąt; Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora; Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany; Linia brzegowa zatrzciniona; W grudniu 2025r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynek gospodarczo-garażowy wraz z infrastrukturą techniczną: Projektowany budynek mieszkalny: - parterowy z poddasz em użytkowym, dopuszcza się podpiwniczenie budynku , - szerokość elewacji frontow e od 9,6m do 1 4,4 m, - wysokość od poziomu terenu do kalenicy od 6m do 9 m, - dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, - nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji w przedziale od 0,122 do 0,478 . Projektowany budynek gospodarczo-garażow y : - parterowy z poddaszem nieużytkowym ; - szerokość elewacji frontowej w przedziale od 4m do 15,5m; MEDIA: Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono możliwość własnego ujęcia do momentu wybudowania sieci wodociągowej); Kanalizacja: brak (określono konieczność zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10m3); Prąd: linia energetyczna w pasie drogowym drogi gminnej (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.); DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI: DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152ha w cenie 172.800zł; DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133ha - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185ha - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038ha w cenie 155.70zł; DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000ha w cenie 150.000zł; DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138ha w cenie 125.180zł; DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA; - do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany; LOKALIZACJA: Na obrzeżach wsi; Gmina Kruklanki; Odległość do jeziora: ok. 160m (w linii prostej); Odległość do lasu: ok. 850m (w linii prostej); Kruklanki: ok. 9km; Wydminy: ok. 8km; Giżycko: ok. 22km; STAN PRAWNY: Własność: tak; Udział w działce z linią brzegową; Udział w drogach wewnętrznych; Księga Wieczysta: tak; ATRAKCJE OKOLICY: Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja. Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika. Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry; ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: brakWoda: powyżej 100mKanalizacja: brakUkształtowanie działki: falistaKształt działki: trapezOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej::LINK DO STRONY &id=4D7592B048::KONTAKT DO AGENTA Joanna Grażulewicz+4887 4281938+4887 4281938grazulewicz@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat giżycki

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

  125 180 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

  125 180 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.