Sosnowiec, gotowy projekt MW z PnB, 2392 PUM

Opis

Sosnowiec Milowice | Gotowy projekt MW z prawomocnym PnB | 2392 m² PUMTgQPHd||[] TgQPHd||[] TgQPHd||[] Działka MW z prawomocnym PnB (Etap III) - Sosnowiec, MilowiceTgQPHd||[] TgQPHd||[] Cena:TgQPHd||[] 1 900 000 PLN netto (+ VAT) do negocjacji Cena za m² PUM mieszkaniowego:TgQPHd||[] ok. 790 PLN Powierzchnia działki:TgQPHd||[] 5 391 m² Status prawny:TgQPHd||[] Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) | Pełne uzbrojenie TgQPHd||[] Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w Sosnowcu, w dzielnicy MilowiceTgQPHd||[] (bezpośrednie sąsiedztwo Katowic). Oferta obejmuje działkę wraz z aktualnym, prawomocnym pozwoleniem na budowęTgQPHd||[] dla III etapuTgQPHd||[] cieszącego się dużym uznaniem kompleksu mieszkaniowego.TgQPHd||[] Inwestycja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i sprzedażowychTgQPHd||[] , bez ryzyka urzędowych opóźnień.TgQPHd||[] TgQPHd||[] KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI TgQPHd||[]Przeznaczenie:TgQPHd||[] Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ( MWTgQPHd||[] ). TgQPHd||[]TgQPHd||[] Powierzchnia gruntu:TgQPHd||[] 5 391 m² TgQPHd||[]TgQPHd||[] Stan formalny:TgQPHd||[] Aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie. Infrastruktura: III etap istniejącego, dobrze rozpoznawalnego osiedla. PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA NA DZIAŁCE) Teren jest w 100% przygotowany technicznie. Wszystkie sieci miejskie znajdują się bezpośrednio na działce, co umożliwia sprawne otwarcie placu budowy: TgQPHd||[] WodaTgQPHd||[] miejska TgQPHd||[]TgQPHd||[] Prąd TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] Gaz TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] InternetTgQPHd||[] (światłowód) PARAMETRY PROJEKTU (PUM)TgQPHd||[] Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalnej stopy zwrotu i szybkiej komercjalizacji lokali: TgQPHd||[] PUM Mieszkaniowy:TgQPHd||[] 2 391,67 m² TgQPHd||[]TgQPHd||[] PUM Ogólny (Całkowity):TgQPHd||[] 3 040,00 m² TgQPHd||[]TgQPHd||[] Łączna liczba lokali:TgQPHd||[] 42 mieszkania Struktura lokali (Zatwierdzona w PnB): TgQPHd||[] 21 mieszkań 3-pokojowychTgQPHd||[] o powierzchni 65,33 m²TgQPHd||[] (idealne dla rodzin). TgQPHd||[]TgQPHd||[] 21 mieszkań 2-pokojowychTgQPHd||[] o powierzchni 48,56 m²TgQPHd||[] (najbardziej poszukiwany metraż inwestycyjny). TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] Zaplecze parkingowe i komórki lokatorskie:TgQPHd||[] Projekt oferuje wyjątkowy na rynku współczynnik aż 101 miejsc postojowychTgQPHd||[] na 42 mieszkania, co stanowi ogromny atut marketingowy: TgQPHd||[] 40 garaży wolnostojących TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] 21 garażyTgQPHd||[] w bryle budynku TgQPHd||[]TgQPHd||[] 40 naziemnych miejsc postojowych TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] 42 komórki lokatorskie (zapewnione zaplecze dla każdego lokalu) DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? TgQPHd||[] Oszczędność czasu i brak ryzyka:TgQPHd||[] Prawomocne PnB oraz media na działce oznaczają, że omijasz wielomiesięczne procedury administracyjne. Budowę możesz zacząć od zaraz. TgQPHd||[]TgQPHd||[] Doskonała kalkulacja (Niski koszt PnB/PUM):TgQPHd||[] Cena na poziomie ~1045 zł/m² PUM za projekt z pozwoleniem i mediami w tej lokalizacji gwarantuje wysoką marżę deweloperską. TgQPHd||[]TgQPHd||[] Lokalizacja Premium:TgQPHd||[] Milowice graniczą bezpośrednio z Katowicami. Bliskość węzła trasy S86 zapewnia dojazd do centrum stolicy Śląska w około 7-10 minut. To sprawdzona sypialnia aglomeracji z ogromnym popytem. TgQPHd||[]TgQPHd||[] Efekt synergii:TgQPHd||[] Kontynuacja uznanego projektu obniża koszty marketingu. Klienci kupują mieszkania na sprawdzonym, istniejącym osiedlu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sosnowiec

Ta oferta

352 zł/m²

Mediana okolicy

161 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 13 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 22 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Nieruchomości Ściwiarski

  1 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-20

  Biuro Nieruchomości Ściwiarski

  1 900 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-21

  Biuro Nieruchomości Ściwiarski

  1 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aga Market

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Milowice Pętla

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna "Milowice"

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dar Zdrowia

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. księcia Józefa Poniatowskiego

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 11

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Milowicka [nż]

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.