Wyjątkowa działka inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o numerze ewidencyjnym 272 i powierzchni 1,3671 ha, położona w jednej z najbardziej perspektywicznych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska - Srebrnej Górze.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji, co stwarza szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji związanych z turystyką i aktywnym wypoczynkiem.Działka jest częściowo nachylona, z pięknymi, otwartymi widokami. Jej dolna część jest bardziej płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu. To miejsce o wyjątkowym klimacie i ogromnym potencjale rozwoju.Najważniejsze atuty:• powierzchnia 1,3671 ha,• przeznaczenie w MPZP: UT-US2 - usługi turystyki, sportu i rekreacji,• dwa dojazdy do działki - drogami o numerach 273 oraz 278,• wodociąg w odległości ok. 100 m,• kanalizacja w odległości ok. 300 m,• malownicze położenie z panoramicznymi widokami,Dopuszczalne inwestycje na terenach UT/US2Zgodnie z MPZP, możliwa jest budowa i lokalizacja:• ośrodków wypoczynkowych i pensjonatów• stoków saneczkowych• tras zjazdowych (nartostrad) i kolei linowych• wyciągów narciarskich z pełnym zapleczem• rynien saneczkowych• parków linowych• infrastruktury sportowej, wellness, ścieżek pieszo-rowerowychParametry zabudowy UT/US2:• Max. powierzchnia zabudowy (dla obiektów niezwiązanych z narciarstwem): do 5% powierzchni terenu• Max. powierzchnia zabudowy ogółem: do 15% dla infrastruktury turystycznej i sportowejLokalizacja i potencjałSrebrna Góra to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości turystycznych w regionie. Znajduje się tutaj największa górska twierdza w Europie, która jest sukcesywnie rewitalizowana i każdego roku przyciąga coraz większą liczbę turystów.Okolica oferuje liczne atrakcje, w tym:• rozbudowaną sieć tras rowerowych i enduro,• szlaki piesze,• wydarzenia historyczne i rekreacyjne,• doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury komunikacyjnej. Trwa budowa drogi ekspresowej w kierunku Barda, dzięki której dojazd z Wrocławia do Srebrnej Góry zajmie około 40 minut. Planowane jest również przywrócenie połączenia kolejowego łączącego Wrocław, Bielawę i Srebrną Górę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego projekt turystyczny, jak i dla osób szukających wyjątkowego miejsca na stworzenie obiektu rekreacyjnego w jednej z najciekawszych lokalizacji Dolnego Śląska.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.