Działka budowlana Stadniki 20 ar, gm. Dobczyce

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA | 2013 m²MPZP – 5MNU | ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGISTADNIKI | GM. DOBCZYCESPOKOJNA OKOLICA | ŚWIETNA KOMUNIKACJANa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2013 m², położona w miejscowości Stadniki, w gminie Dobczyce. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych miast.Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego, proces uzyskania pozwolenia na budowę jest prostszy i bardziej przewidywalny.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Stadniki, gm. DobczyceNr działki: 531/4Powierzchnia: 2013 m² (20,13 ar)Kształt: nieregularny (zbliżony do trapezu/prostokąta)Dojazd: służebność drogowa wpisana w Księdze Wieczystej (przez działkę nr 531/6)WYMIARY DZIAŁKIok. 31,78 mok. 93,62 mpozostałe boki: 19,17 m | 33,67 m | 35,63 m | 19 mMEDIAwodociąg – w drodze prąd – na działce sąsiedniejgaz – na działce sąsiedniejMPZP – PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWYOznaczenie: 5MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwePrzeznaczenie podstawowe:budynek mieszkalny jednorodzinny (wolnostojący)możliwość prowadzenia usług nieuciążliwychNajważniejsze parametry zabudowy:maks. powierzchnia zabudowy: 30%min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4wysokość: do 9 m (mieszkalne), do 12 m (usługowe)maks. 2 kondygnacje (mieszkalne) / 3 (usługowe)dach dwu- lub wielospadowy (37–45°)minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m²DZIAŁKA – POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCIponad 20 arów powierzchnimożliwość budowy domu jednorodzinnegoopcja połączenia funkcji mieszkalnej i usługowejspokojne, zielone otoczeniedobre nasłonecznienieTo idealna przestrzeń zarówno pod budowę domu dla rodziny, jak i inwestycję związaną z działalnością usługową.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I KOMUNIKACJAStadniki to miejscowość ceniona za kameralny charakter, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.W pobliżu:przystanek autobusowy – 120 mszkoła – 1,3 kmsupermarket – 1,5 kmprzedszkole – 2,4 kmprzychodnia – 3 kmOdległości do miast:Gdów – 6 minutDobczyce – 7 minutMyślenice – 20 minutWieliczka – 20 minutKraków – ok. 30 minutNiepołomice – ok. 30 minutDLA KOGO?dla osób planujących budowę domu jednorodzinnegodla inwestorów (zabudowa usługowa + mieszkalna)dla osób pracujących w Krakowie i okolicachdla osób szukających ciszy, przestrzeni i zieleniPODSUMOWANIENieruchomość w Stadnikach to połączenie:dużej powierzchni działki – 2013 m²korzystnych zapisów MPZP (5MNU)możliwości zabudowy mieszkalnej i usługowejspokojnej lokalizacjibardzo dobrej komunikacji z Krakowem i okolicamiTo działka z realnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW PROWIZJI.Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3152/2680/OGS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dobczyce

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ OPC

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.