Prywatny azyl na Pojezierzu Łęczyńskim | Działka rekreacyjna 3012 m²

Opis

Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna – daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu. Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą – pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter. Najważniejsze atuty nieruchomościLokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina) Powierzchnia: 3012 m² Wymiary: ponad 30 m szerokości × ok. 77 m długości (idealne proporcje!) Cena: 90 000 zł Stan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzony Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML) Dostępność: od ręki Uzbrojenie i mediaPrąd: na działce Wodociąg: w granicy działki Kanalizacja: ok. 25 m od granicy Co dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP – 3ML) Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę:Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m². Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garaż Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!) Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość budynku: do 7,5 m Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–35°) Otoczenie i rekreacja Działka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną. Stan prawny i techniczny Własność: pełna własność Dostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3) Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia – uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu) Chcesz poznać to miejsce na żywo? Zadzwoń lub napisz do mnie – chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Uścimów

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medlex

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Laski

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.