DZIAŁKA USŁUGOWA Z DOPUSZCZENIEM LOK. MIESZKALNYCH

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360   Na sprzedaż działki 455/21 oraz 455/23 w miejscowości Stara Wieś Dolna przy ul. Aleja.Spokojne i ustronne miejsce do prowadzenia działalności lub mieszkania.Działka przeznaczona pod tereny zabudowy usług z  dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych, 455/21 z obrębu STARA WIEŚ DOLNAPOWIERZCHNIA 4381 M2 Podstawa prawnauchwała nr XVII/120/20 z 2020-01-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Stara Wieś (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z2020-02-04, poz. 1090)Przeznaczenie w planie:SW/87.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (386 m2)SW/9.KDD Tereny dróg publicznych dojazdowych (255 m2)SW/10.U Tereny zabudowy usług (3706 m2)Ustalenia dodatkowe:Nieprzekraczalna linia zabudowyUstalenia szczegółowe:§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałei sezonowe wody powierzchniowe;2) nakazy:a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wódpowierzchniowych;4) dopuszczenia:a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntówrolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,d) infrastruktury technicznej.§ 29. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem SW/1. KDD ÷ SW/12. KDD ustala się:1) przeznaczenie podstawowe terenu: droga publiczna dojazdowa;2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;3) nakazy:a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: od 8 do 10,0 m, z lokalnymi poszerzeniamiw rejonie skrzyżowań i zwężeniami w rejonie istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami o drogach publicznych,b) utrzymania istniejących w pasach drogowych szpalerów i alei drzew jako charakterystycznych elementówkrajobrazu kulturowego;c) utrzymania położonych w liniach rozgraniczających drogi obiektów kultury materialnej, w szczególnościkapliczki i krzyże przydrożne,4) zakaz nowej zabudowy wewnątrz linii rozgraniczających drogi;5) dopuszczenia:a) lokalizacji obiektów i budowli dopuszczonych na podstawie przepisów o drogach,b) wprowadzenia zieleni, w tym zieleni izolacyjnej,c) ścieżek pieszych i rowerowych,d) realizacji infrastruktury technicznej,e) realizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni.§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.U ÷ SW/11.U ustala się:Wydrukowano z systemu wilamowice.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w szczególności: obiekty handlu detalicznego,gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo,rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych;2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;3) nakazy:a) wysokość zabudowy:- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U do12 m,- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U do11 m,- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.Udo 10 m,b) procent powierzchni biologicznie czynnej:,- w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U min. 10%,- w terenach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U min. 20%,- w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U min. 40%,c) procent powierzchni zabudowy- w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/8.U do 60%,- w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U do 55%,d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,e) maksymalna intensywność zabudowy 1,0,f) geometria dachów: jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, płaskie i łukowe,g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokościfrontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m²,h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,i) lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu, dla każdychrozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;4) zakazy:a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określonąw ustawie,b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi orazobiektów handlu hurtowego;5) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnejw zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.455/23  z obrębu STARA WIEŚ DOLNA POWIERZCHNIA 390 M2Podstawa prawnauchwała nr XVII/120/20 z 2020-01-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Stara Wieś (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z2020-02-04, poz. 1090)Przeznaczenie w planie:SW/87.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (259 m2)Ustalenia szczegółowe:§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałei sezonowe wody powierzchniowe;2) nakazy:a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wódpowierzchniowych;4) dopuszczenia:a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntówrolnych i leśnych, z zastrzeżenieMEDIA:Telekomunikacja wzdłuż granicy działki i drogiWoda wzdłuż granicy działki i drogiGaz działka naprzeciw Prąd w drodze Cena do negocjacji.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-5844/3123/OGS/9/14