SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tu zaczyna się dobra inwestycja

Grodziska, Stara Wieś, mazowieckie

Powierzchnia: 8985 m²
Cena za metr: 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 278 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 67; działki 3000–10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 985 m² (Stara Wieś) kosztuje 278 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 368 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY | 9 DZIAŁEK z przeznaczeniem na 11 lokali mieszkalnychNa sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9000 m², położony w Starej Wsi obok Nadarzyna.Nieruchomość została podzielona zgodnie z prawomocną decyzją podziałową na:* 7 działek o powierzchni 951 m² (ok. 19 m x 50 m) – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,* 2 działki o powierzchni 1164 m² (ok. 19 m x 60 m) – pod zabudowę bliźniaczą,* udział w drodze wewnętrznej.PUM: 2 840 m²Kluczowe parametry zabudowy - teren M/MU:Przeznaczenie podstawowe* M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym* MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej. Zabudowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczymPowierzchnia biologicznie czynna* Min. 70% powierzchni działkiPowierzchnia zabudowy* MPZP nie określa maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy. Ograniczenie wynika z obowiązku zachowania min. 70% powierzchni biologicznie czynnejWysokość zabudowy* Budynki mieszkalne: do 2,5 kondygnacji* Garaże i budynki gospodarcze: do 1 kondygnacji* Budynki usługowe: do 1,5 kondygnacji (MU)Dachy:* spadziste dla zabudowy mieszkaniowe* płaskie dopuszczone dla budynków gospodarczych i usługowychDojazd do działek zapewnia droga powiatowa (ul. Grodziska) oraz droga gminna (ul. Miła).Media w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja.LOKALIZACJA:Stara Wieś obok Nadarzyna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Warszawą.Połączenie terenów zielonych, kameralnej zabudowy oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów realizujących projekty mieszkaniowe.W pobliżu:* tereny rekreacyjne i zielone,* zabudowa jednorodzinna,* szkoły, sklepy oraz infrastruktura usługowa,* szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego.Regularny podział działek oraz obowiązujący MPZP umożliwiają sprawne przygotowanie inwestycji deweloperskiej.Oferta skierowana do:* deweloperów,* inwestorów realizujących kameralne osiedla,* inwestorów kapitałowych poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości.* podana cena jest ceną nettoZainteresuj się tą ofertą, zanim zrobi to ktoś inny."Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita8 985 m²

Pow. działki8 985 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 278 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · We Do Estates

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stara Wieś Nastrojowa
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
2,5 km
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4 km
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Wschodnia
4,8 km