SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka

Koczarska, Stare Babice, mazowieckie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 625 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 625 zł/m²
Mediana okolicy: 902 zł/m²; ta oferta: −30,7%
Podobne oferty: 54; działki 500–1000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 800 m² (Stare Babice) kosztuje 625 zł za m² — 30,7% mniej niż mediana 902 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 działki budowlane na sprzedaż - Stare Babice, ul. Koczarskaceny od 500 000 zł za działkęNa sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą - Stare Babice, ul. Koczarska.Planowany podział każdej działki o powierzchnię ok. 800 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na szybką realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Parametry działekpowierzchnia: ok. 800 m²regularny kształtdojazd drogą wewnętrznąspokojna, rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnejmedia w drodzePrzeznaczenie w MPZP zabudowę w formie budynków wolnostojących oraz w formie budynkówbliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej lubprojektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki) budynku bliźniaczego, zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej, budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jakopoddasze użytkowe, wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70% dla działek z zabudowąmieszkaniową jednorodzinną, powierzchni zabudowy maksymalnie na 20% minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2Na załączonym rysunku przedstawiono wyłącznie poglądową koncepcję zabudowy domami jednorodzinnymi oraz planowany podział nieruchomości na trzy działki budowlane. Koncepcja nie stanowi projektu budowlanego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacjeRishika CzarzastaMDP PartnersMDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita800 m²

Pow. działki800 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 500–1000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 625 zł/m²
Mediana okolicy: 902 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MDP Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedlowa 01
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
760 m
10 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Sorno
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
2,7 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
5,1 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
6,3 km