Działka budowlana na mazurach kolo Węgorzewa

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 0,57ha w Stawkach, gmina Węgorzewo w pobliżu jeziora Mamry ok. 9 km od Węgorzewa Działka położona jest w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich w pobliżu jeziora Mamry tj. na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejsce ciche i spokojne, sprzyjające wypoczynkowi na łonie natury, w odległości zaledwie 9 km od miasta Węgorzewo. Powierzchnia działki: 5757 m2. Kształt działki: regularny, zbliżony kształtem do prostokąta. Wymiary działki: ok.140 m x ok.40 m. Oznaczenie użytków: - LzPsIV (zadrzewienia i zakrzaczenia na pastwisku czwartej klasy) 310 m2. - LzRIVa (zadrzewienia i zakrzaczenia na roli czwartej klasy) 525 m2. - PsIV (pastwisko czwartej klasy) 163 m2. - RIIIb (rola trzeciej klasy) 3105 m2. - RIVa (rola czwartej klasy) 1654 m2. Ukształtowanie: teren płaski, malowniczy unoszący się w górę. Zadrzewienie: niewielkie, po jednej stronie działki. Odległość do jeziora ok. 1,8 km. Odległość do lasu: ok. 12 km. Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej. Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: Uwarunkowania przestrzenne: a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy; b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej działkę - dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku); - maksymalna wysokość 9,0 m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego budynku kalenicy - dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe ub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków ,kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze - nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej - maksymalna szerokość elewacji frontowej maks 12,0 m - powierzchnia zabudowy do 110,00 m2 - dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 30 stopni - 45 stopni - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastej czerwieni - kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli; c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego: - usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej działkę - dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; - maksymalna wysokość 6,0 m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu kalenicy - dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych; - maksymalna szerokość elewacji frontowej maks 8,0 m - powierzchnia zabudowy do 35,00 m2 - dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 30 stopni - 45 stopni - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastej czerwieni - kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli; d) Obszar ulegający przekształceniu w wyniku realizacji planowanego zamierzenia inwestycyjnego nie może być równy lub nie może przekroczyć 0,5 ha. e) Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu objętego liniami rozgraniczającymi min 70/100. f) Maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu objętego liniami rozgraniczającymi nie więcej niż 0,10. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci; - zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego; - odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3/dobę wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną lub do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10,0 m3; - odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości; - ogrzewanie indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych; - gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej. Uzbrojenie Woda: wodociąg gminny przebiegający na terenie działki wzdłuż drogi gminnej. Prąd: linia energetyczna doprowadzona na teren działki. Odprowadzanie ścieków: brak. Gaz: w odległości kilku metrów od działki przebiega sieć gazowa. Dojazd: droga gminna utwardzona (szutrowa). Lokalizacja: Gmina Węgorzewo. Działka położona w miejscowości Stawki. Do miejscowości Srokowo ok. 6 km. Do centrum Węgorzewa ok. 9 km. W okolicy jeziora: Rydzówka, Węgielsztyńskie, Mamry. Najbliższe zabudowania w odległości ok. 120 metrów od granicy działki. Stan prawny: Własność: TAK. Księga Wieczysta: TAK. W celu uzyskania warunków zabudowy złożono stosowny wniosek w gminie Węgorzewo (zabudowa mieszkalna). Okolica: Urokliwy zakątek Mazur, z jednej strony ciche i spokojne miejsce w pobliżu miejscowości Węgorzewo a z drugiej mazurski krajobraz, czyste jeziora w okolicy i kompleksy leśne, świetne do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można mieszkać lub wypoczywać w pięknych okolicznościach przyrody. W okolicy znajdują się drogi szutrowe przebiegające przez lasy, pola jak i wzdłuż okolicznych jezior które można uznać za znakomite ścieżki rowerowe. W zaledwie nie całych dwóch kilometrów znajduje się urokliwa, bardzo dobrze zagospodarowana plaża gminna jeziora mamry. Dla miłośników historii w odległości ok. 3,5 km. położona jest miejscowość Mamerki w którym znajduje się Muzeum Bunkrów Hitlerowskich. CENA: 99.000,00zł ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w granicyWoda: na działceKanalizacja: brakKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brak::LINK DO STRONY &id=12603EFA31::KONTAKT DO AGENTA Lidia Dobuszewska+4887 4281938+4887 4281938dobuszewska@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Acer

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.