Działka Budowlana – Stramnica K. Kołobrzegu

Opis

Zabudowa jednorodzinna | Zaledwie 5 minut od KołobrzeguNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Stramnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej, kameralnej miejscowości z szybkim dostępem do infrastruktury i atrakcji nadmorskiego Kołobrzegu.LOKALIZACJA – STRAMNICAStramnica to spokojna miejscowość położona tuż przy Kołobrzegu, ceniona przede wszystkim za kameralny charakter, bliskość terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do miasta. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w ciągu kilku minut samochodem dotrzeć do Kołobrzegu.Bliskość Kołobrzegu oznacza dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych, restauracji, usług oraz licznych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od nadmorskich terenów rekreacyjnych i plaż.Kołobrzeg – około 5 minut samochodem.To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób planujących budowę domu całorocznego, ale również dla inwestorów poszukujących działki w otoczeniu rozwijającej się aglomeracji kołobrzeskiej.PRZEZNACZENIE DZIAŁKIZgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Plan dopuszcza również lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.Daje to możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z funkcją usługową, przy zachowaniu charakteru mieszkaniowego tego obszaru.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY MPZPForma zabudowy: • budynki wolnostojącePowierzchnia zabudowy: • maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanejIntensywność zabudowy: • maksymalny wskaźnik – 0,75 • dla kondygnacji nadziemnych – maksymalnie 0,50Powierzchnia biologicznie czynna: • minimum 55% powierzchni działkiLiczba kondygnacji nadziemnych: • budynek mieszkalny – maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze • budynki gospodarcze i garażowe – maksymalnie 1 kondygnacjaKondygnacje podziemne: • dopuszczona 1 kondygnacja podziemnaMaksymalna wysokość zabudowy: • budynek mieszkalny – 9 m • budynek gospodarczy/garażowy – 6 mPosadowienie budynku: • maksymalny poziom posadzki parteru – 0,5 m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściemDachDla głównych połaci dachowych przewidziano:• dach symetryczny dwuspadowy • kąt nachylenia 35–45° • dopuszczone dachy naczółkowe • pokrycie: matowa dachówka ceramiczna lub cementowa • kolorystyka: odcienie brązu lub naturalnej dachówki ceramicznejW przypadku wolnostojących budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m² dopuszczono również symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35°.ElewacjaDopuszczone są elewacje wykonane z tynku w kolorach:białym, beżowym, écru lub szarym.Plan dopuszcza również zastosowanie:cegły, drewna, kamienia oraz szkła.IDEALNE MIEJSCE NA DOMParametry określone w MPZP pozwalają na zaplanowanie komfortowego domu jednorodzinnego z garażem i dużą częścią ogrodową. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 55% sprzyja zachowaniu zielonego, kameralnego charakteru nieruchomości.Dzięki ograniczeniu zabudowy do formy wolnostojącej okolica może zachować spójny i uporządkowany charakter zabudowy jednorodzinnej.To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia w pobliżu Kołobrzegu, jak i dla klientów, którzy chcą zrealizować własny projekt domu w spokojnej lokalizacji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIokoło 5 minut od Kołobrzeguprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąobowiązujący MPZPzabudowa wolnostojącamożliwość realizacji domu do 2 kondygnacji, w tym poddaszamaksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 mmożliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnejminimum 55% powierzchni biologicznie czynnejspokojne otoczenie i bliskość terenów zielonychszybki dostęp do infrastruktury Kołobrzeguatrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie jednego z najbardziej popularnych nadmorskich kurortów w PolsceZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Szukasz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości?SKUP / SPRZEDAŻ / POŚREDNICTWO / ZARZĄDZANIE NAJMEM / MIESZKANIA POD KLUCZ / PROJEKTOWANIE / KREDYTYTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

183 zł/m²

Mediana okolicy

239 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stramnica

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  lek.med. Paweł Pasternak. Prywatna Praktyka Lekarska.

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.