SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Teren pod kameralne osiedle | 8 domów

Strzyżewice, lubelskie

Powierzchnia: 12 081 m²
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 32; działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 12 081 m² (Strzyżewice) kosztuje 86 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 74 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 034 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 827 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. marsz. Józefa Piłsudskiego w Strzyżewicach-Rechcie
1,3 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita12 081 m²

Pow. działki12 081 m²

PowiatLubelski

Szerokość działki42 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Teren pod 8 budynków dwulokalowych | Strzyżewice | 12 081 m² W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: teren inwestycyjny z koncepcją zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej Lokalizacja: Strzyżewice, gmina Strzyżewice Powierzchnia sprzedawanego terenu: 12 081 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol MPZP 8MN Koncepcja zagospodarowania: 8 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 834 Cena za całość: 1 034 000 zł Cena w przeliczeniu na powierzchnię terenu: około 85,59 zł/m² SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest cały teren o powierzchni 12 081 m² , przeznaczony do realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Załączona koncepcja przewiduje osiem działek pod budynki mieszkalne oraz wewnętrzną drogę dojazdową. Sześć działek ma powierzchnię około1 230-1 240 m², a dwie po około 2 000 m². Dla terenu oznaczonego symbolem 8MN wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz możliwość realizacji usług nieuciążliwych. Z przekazanych parametrów wynika maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki , wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy oraz dach o nachyleniu połaci 20°-45° . Woda jest dostępna w drodze, prąd na działce, a gaz jest dostępny. Zakres i warunki przyłączy należy potwierdzić u gestorów sieci. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Załączona analiza chłonności przedstawia wariant realizacji 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych — łącznie 16 lokali . Przy cenie całego terenu wynoszącej 1 034 000 zł oznacza to orientacyjny koszt zakupu gruntu na poziomie 64 625 zł na jeden planowany lokal . Jest to przeliczenie ceny gruntu, bez kosztów budowy, infrastruktury i przygotowania inwestycji. Koncepcja pokazuje możliwość prowadzenia inwestycji etapami, w oparciu o powtarzalny układ budynków i drogę wewnętrzną. Liczba 16 lokali wynika z załączonej koncepcji, a nie z wydanej decyzji pozwalającej na ich budowę . OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny w Strzyżewicach, przygotowany koncepcyjnie pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych . Najważniejszym atutem nieruchomości jest czytelny wariant zagospodarowania: osiem budynków rozmieszczonych wzdłuż drogi wewnętrznej, z potencjałem uzyskania szesnastu lokali mieszkalnych. Taki układ pozwala inwestorowi analizować zarówno sprzedaż pojedynczych lokali, jak i etapowanie realizacji kolejnych budynków. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 834 zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami; dojazd do granic Lublina w rejonie ul. Osmolickiej zajmuje około 20 minut. Cena sprzedaży całego terenu: 1 034 000 zł. Oferta jest skierowana do dewelopera poszukującego gruntu pod niewielkie osiedle mieszkaniowe z opracowaną wstępną koncepcją chłonności. KONTAKT: Opiekun oferty: Ewa Wiertel :501 385 662 E-mail: ewa.wiertel@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.