Działka budowlano rolna w spokojnej okolicy

Opis

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży rozległego gruntu o powierzchni 9104 m², położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Sułoszyn, w gminie Firlej. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do realizacji własnych planów rolniczych lub rekreacyjnych.   Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz gospodarstw rolnych. Okolica gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury: Sklep spożywczy: ok. 1,2 km od granicy działki. Komunikacja: zaledwie 7 minut jazdy do węzła drogi ekspresowej S19, co pozwala na szybki dojazd do Lublina i innych kluczowych punktów regionu. Dojazd: nieruchomość posiada komfortowy, obustronny dojazd – od jednej strony drogą asfaltową, a od drugiej szutrową. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli ją na kilka stref funkcjonalnych, dając szerokie spektrum możliwości: Tereny MR (Mieszkalnictwo Rolnicze): Dopuszcza się podział na nowe działki budowlane (min. 2000 m²). Możliwość budowy domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych (do 25% powierzchni działki). Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji (poddasze użytkowe) z dachem o nachyleniu 30–45°. Dopuszczalne przeznaczenie pod zabudowę letniskową (ML), niską mieszkaniową (MN) oraz usługi komercyjne (UC) pod określonymi warunkami powierzchniowymi. Tereny ML (Mieszkalnictwo Letniskowe): Możliwość wydzielenia działek o powierzchni min. 1500 m². Zabudowa do 15% powierzchni, z wymogiem zachowania 50% powierzchni jako biologicznie czynnej (zadrzewienia). Tereny RP (Uprawy Polowe) i RZ (Łąki i Pastwiska): Przestrzeń dedykowana pod uprawy rolne, ogrodnicze oraz zalesienia. W strefie RZ obowiązuje zakaz wznoszenia budynków kubaturowych, co gwarantuje zachowanie otwartego, zielonego charakteru krajobrazu. Ze względu na swoją specyfikę i wielkość, oferta skierowana jest przede wszystkim do: Rolników szukających żyznej ziemi pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa. Osób prywatnych, które marzą o dużym siedlisku w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie prywatność i swobodę aranżacji własnej przestrzeni. Opiekun oferty: Ewelina Kanadys tel. (użyj formularza kontaktowego) email:   Alternatywne Biuro Nieruchomości  ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin  Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Firlej

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  109 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  109 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  109 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Południe

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ "Zdrowie" im. dr. Stefana Kwaska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.