SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane nieopodal Doliny Cybiny, Gortatowo

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 1041 m²
Cena za metr: 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 54; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 041 m² (Swarzędz) kosztuje 422 zł za m² — tyle, ile mediana 410 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 1041 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 900-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2.Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania.W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny.Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy:- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,- linia zabudowy – 6m, - powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki,- procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%,- szerokość elewacji frontowej max. 18 m,- dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe,- wysokość kalenicy max 9 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m,- dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica),- ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości.Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda.Droga prywatna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – również prywatne, jednakże z ustanowioną służebnością dojazdu do nowopowstałych działek zapewniając dostęp do drogi publicznej (nie ma konieczności zakupu udziałów w drodze).Wystawa względem stron świata:- każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny.Front - minimalnie ok. 26 m, bok - ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki).Kształt działki – prostokąt lub trapez.Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km. Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 041 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 km
25 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2,1 km
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,3 km
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
10,2 km