***Działka 10 a budowlana - Swoboda***

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji - 1000 m² - nr działki 267/3.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1029 m², położona w rozwijającej się części miejscowości Swoboda. Działka ma nieregularny kształt, a jej maksymalne wymiary wynoszą około 25 m szerokości i 78 m długości. Mimo niestandardowego układu oferuje szerokie możliwości zabudowy oraz funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni.Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa gminna oraz wewnętrzna droga osiedlowa, natomiast lokalizacja łączy w sobie spokój i kameralność.Media:prąd - w drodze,woda - na sąsiedniej działce,sieć telekomunikacyjna - na sąsiedniej działce,kanalizacja - brak, możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Przeznaczenie działki - MPZP:Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AC-1MN, AC-2MN, AC-3MN, AC-4MN, AC-5MN, AC-6MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;2) 300 wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;4) wysokość małej architektury do 4,0 m,5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu;6) 301 dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.7) 302 (skreślony)3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:1) 303 powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.5. Ustala się obsługę komunikacyjną:1) dla terenu AC-1MN poprzez teren AC-1KDW oraz działkę nr 152/3 do drogi powiatowej;2) dla terenu AC-2MN poprzez teren AC-8KDW i działki nr: 42, 152/3 do drogi powiatowej;3) dla terenu AC-3MN do drogi powiatowej lub poprzez tereny AC-2KDW, AC-3KDW, AC-4KDW do drogi powiatowej;4) dla terenu AC-4MN do drogi powiatowej lub poprzez teren AC-9KDW i działkę nr 242, 254;5) dla terenu AC-5MN poprzez tereny AC-5KDW, AC-6KDW oraz działki nr: 214, 201 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;6) dla terenu AC-6MN do drogi powiatowej lub poprzez działki nr: 230/2, 277/6.6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dla nowowydzielanych działek obowiązuje:1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. 7. 304 Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowowydzielanych działek dopuszcza się:1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.Atuty nieruchomości:✅ Powierzchnia 1029 m² - idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniaczy✅ Nowo powstające osiedle domów - spokojna okolica z perspektywą rozwoju✅ Dojazd drogą asfaltową gminną + wewnętrzną✅ Działka inwestycyjna - atrakcyjna lokalizacja pod zabudowęOFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE SELECT KEY NIERUCHOMOŚCISebastian Pydatel.:511 601 878e-mail: s.pyda@Facebook: Select Key NieruchomościCena do negocjacji!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje mają charakter orientacyjny i zalecana jest ich osobista weryfikacja.