Działka na sprzedaż - 39 033 m² - Szczecin

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3,9033 ha w Szczecinie. Szczecin - strategiczna brama transgraniczna: Bezpośrednie sąsiedztwo Niemiec (Berlin w odległości zaledwie 140 km) oraz bezkolizyjny dostęp do Skandynawii przez korytarze promowe. To optymalna lokalizacja dla fabryk, europejskich centrów dystrybucyjnych i projektów typu nearshoring . • Berlin: 140 km • Malmö: ok. 330 km • Kopenhaga: ok. 360 km • Poznań: 240 km • Gdańsk: 360 km •P raga: 475 km • Warszawa: 550 km • Katowice: 555 km W ostatnich latach Szczecin dokonał ogromy skok w kierunku rozwoju i stał się hubem logistycznym oraz zagłębiem firm z branży OZE. Powstało wiele firm zakresu obsługi technicznej projektów wiatrowych oraz zakładów produkujących komponenty dla farm wiatrowych na lądzie i na morzu. Dzięki obecnie prowadzonym wielkim inwestycjom w infrastrukturę drogową i portową to znaczenie będzie rosło. Proponowana lokalizacja jest idealna dla ulokowania zakładu produkcyjnego czy obiektów SBU lub w formule BTS. Szczecin - Dunikowo to bardzo dobre skomunikowanie z głównymi szlakami komunikacyjnymi - drogą S3, S6, S10 oraz DK10, które umożliwia świetny dostęp do Centrum Szczecina oraz połączenia w wybranych kierunkach. Dużym atutem jest bliskość lotniska Szczecin-Goleniów ok. 32 km. W pobliżu oferowanego terenu, w odległości ok. 500 m, znajduje się prywatna bocznica kolejowa, która wpisuje się idealnie w intermodalny charakter Szczecina, integrujący różne rodzaje transportu. Przy samym terenie znajdują się przystanki autobusowe linii autobusowej nr 56 relacji - Basen Górniczy-Szczecin Dunikowo. Stacja kolejowa Szczecin Dunikowo znajduje się w odległości zaledwie 250 metrów od oferowanego terenu, natomiast System Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM) integruje obszar o potencjale ponad 700 tysięcy mieszkańców, dając inwestorom dostęp do stabilnego zaplecza pracowników i konsumentów. Z uwagi na położenie na terenie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy obiektu. Kluczowe, bardzo korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - przeznaczenie: Teren usług, produkcji, składów i magazynów - wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej wynosi od 0 do 4,5; - maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej do 75%; - maksymalna wysokość do najwyższego punktu przekrycia dachu: 25 m; - budynki kryte dachami o dowolnej geometrii. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową odpowiednią dla obsługi samochodów TIR, komunikując ten teren z autostradą. Inwestor wykonał: - przepust nad Żołnierską Strugą oraz zjazd na teren z ulicy Wolframowej, co jest dużym atutem i istotnym krokiem do realizacji inwestycji głównej przez potencjalnego nabywcę (pozwala na zaoszczędzenie czasu na długotrwałe procedury m.in. Pozwolenie wodno-prawne); - wykonane zostały również przyłącza wodociągowe, en. elektrycznej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej. Teren składa się z: - 5 działek ewidencyjnych o powierzchniach: 0,7674 ha, 0,6162 ha, 0,7536 ha, 0,7913 ha, 0,8007 ha, oraz - działki stanowiącej drogę wewnętrzną: 0,1741 ha. Wymiary terenu oraz korzystny kształt dają bardzo duże możliwości zagospodarowania i są odpowiednie dla lokalizacji centrum logistycznego lub zakładu produkcyjnego. F akt, że składa się na niego 5 działek pod zabudowę i wydzielona droga wewnętrzna umożliwia wygodne etapowanie inwestycji lub możliwość budowy niezależnych obiektów na każdej z działek. To co wyróżnia tą ofertę na tle konkurencji to: - właścicielem jest jeden podmiot, co gwarantuje szybką decyzyjność - brak rowów melioracyjnych przecinających oferowany teren wyklucza konieczność długotrwałych procesów związanych z pozwoleniami wodno-prawnymi - wykonany zjazd z ulicy - zapewnia faktyczny i prawny dostęp do drogi publicznej - media na działce. Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT. Po uzyskanie szerszej informacji zapraszamy do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczecin

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MTM Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Lotników

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.