SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Teren Inwestycyjny I 39.033M2 I Szczecin – Dąbie, Ul. Wolframowa

Dąbie, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 39 033 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²; ta oferta: +117,5%
Podobne oferty: 73; działki powyżej 10000 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 39 033 m² (Dąbie, Szczecin) kosztuje 550 zł za m² — 117,5% więcej niż mediana 253 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TEREN INWESTYCYJNY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 39.033m2 POŁOŻONY W SZCZECIN – DĄBIE UL. WOLFRAMOWA NIERUCHOMOŚĆ - KLUCZOWE PARAMETRYOBRĘB EWIDENCYJNY 4014, DĄBIE 14DOSTĘP KOMUNIKACYJNY: BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ – UL. WOLFRAMOWACHARAKTER NIERUCHOMOŚCI: NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, TEREN INWESTYCYJNY O FUNKCJI USŁUGOWO PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJUKSZTAŁTOWANIE TERENU: PŁASKIPOWIERZCHNIA CAŁKOWITA3,9033 HA | 39 033 M²CENA 33.033 * 550,00 = 21.468.150,00 PLN NETTO (+VAT23%)STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI67/1 - 0,7674 HA67/5 - 0,6162 HA67/6 - 0,7536 HA67/7 - 0,7913 HA67/8 - 0,8007 HA67/2 - 0,1741 HA (DROGA WEWNĘTRZNA)OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:UKŁAD DROGOWY ZWIĄZANY Z DZ. 67/2, ZAPEWNIAJĄCY OBSŁUGĘ PRZYLEGŁYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH ORAZ DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ – UL. WOLFRAMOWEJCENTRUM, SZCZECIN ~ 18 KMKOMUNIKACJA MIEJSKA: 2 PRZYSTANKI BEZPOŚREDNIO PRZY TERENIE, OBSŁUGIWANE PRZEZ LINIĘ AUTOBUSOWĄ NR 56 RELACJI SZCZECIN BASEN GÓRNICZY WOLFRAMOWA SZCZECIN BASEN GÓRNICZY STANOWI GŁÓWNY WĘZEŁ PRZESIADKOWY ŁĄCZĄCY LEWO- I PRAWOBRZEŻE SZCZECINA.SKM (SZCZECINSKA KOLEJ METROPOLITARNA) ~ 250 MINFRASTRUKTURA TECHNICZNA I UZBROJENIE TERENUPRZYŁĄCZE ENERGETYCZNEPRZYŁĄCZE WODOCIĄGOWEKANALIZACJA SANITARNAKANALIZACJA DESZCZOWAORANGE W ULICY WOLFRAMOWEJ ZREALIZOWAŁ SIEĆ ŚWIATŁOWODOWĄWyciąg z dokumentu - UCHWAŁA NR LIX/1643/24 RADY MIASTA SZCZECIN Z DNIA 23 KWIETNIA 2024 R. W SPRAWIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "WIELGOWO – DUNIKOWO 3" W SZCZECINIE§ 7. TEREN ELEMENTARNY 2U-P – POWIERZCHNIA 10,67 HA1. USTALENIA FUNKCJONALNE:TEREN USŁUG, PRODUKCJI, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW.2. USTALENIA EKOLOGICZNE:1) MINIMALNA POWIERZCHNIA TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO W GRANICACH DZIAŁKIBUDOWLANEJ: 15%;2) OBOWIĄZUJE BŁĘKITNO-ZIELONA INFRASTRUKTURA.3. USTALENIA KOMPOZYCJI, FORM ZABUDOWY I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENU:1) MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY W GRANICACH DZIAŁKI BUDOWLANEJ: 75%;2) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ ZABUDOWY DO NAJWYŻSZEGO PUNKTU PRZEKRYCIA DACHU:25 M;3) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ OBUDOWY URZĄDZEŃ TECHNOLOGICZNYCH, BUDOWLI IURZĄDZEŃ ZGODNIE Z WYMOGAMI TECHNOLOGICZNYMI;4) BUDYNKI KRYTE DACHAMI O DOWOLNEJ GEOMETRII;5) NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY OZNACZONA NA RYSUNKU PLANU;6) LICZBĘ MIEJSC POSTOJOWYCH OKREŚLA SIĘ NA PODSTAWIE WYMAGAŃ USTALONYCH W§ 4 UST. 4 PKT 6.4. USTALENIA KOMUNIKACYJNE I INŻYNIERYJNE:1) OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Z TERENÓW: 1KDL, 1KR;2) DOPUSZCZA SIĘ OBSŁUGĘ KOMUNIKACYJNĄ Z TERENU 1KDL POPRZEZ TERENY 2WS LUB3WS;3) ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ ORAZ BUDOWY, ROZBUDOWY I MODERNIZACJIINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ OKREŚLONO W § 4 UST. 6;4) CZĘŚĆ TERENU ZNAJDUJE SIĘ W PASIE OCHRONY FUNKCYJNEJ NAPOWIETRZNEJ SIECIELEKTROENERGETYCZNEJ SN, OZNACZONYM NA RYSUNKU PLAN

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

117,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczecin

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 21 468 150 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 17 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 17/12, obręb Dąbie 5, gm. Szczecin (miasto) · 326201_1.4005.17/12

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 859 m², a ogłoszenie podaje 39 033 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przybrzeżna
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
SKLEP spożywczy
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Medycyny Rodzinnej "Dąbie"
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 23 im. Mariusza Zaruskiego
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 43 „Smyk”
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Dąbie
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jaśminowa ZUS
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Kijewo
3,8 km
Uczelnia
Politechnika Morska w Szczecinie
7,2 km