SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka o pow. 2006 m2 tuż pod Goleniowem - Żdżary

Żdżary, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2006 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 64; działki 1500–3000 m² · Goleniów
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 006 m² (Żdżary) kosztuje 100 zł za m² — tyle, ile mediana 100 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Goleniów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRO-DOM Biuro Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży 2 działek pod zabudowę mieszkaniową, która położona jest w miejscowości Żdżary, gmina Goleniów.Powierzchnia łączna nieruchomości wynosi 2006 m2.Każda z działek posiada powierzchnię po 1003 m2.Kształt działek – regularny.W najbliższej okolicy: nowo powstająca zabudowa mieszkaniowa.Na przedmiotowy teren w 2021 roku została wydana BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na terenie działek.Parametry zabudowy:* zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe);* planowana inwestycja dostępna jest pośrednio z drogi gminnej – z uwagi na powyższe dla planowanej inwestycji wyznacza się obowiązujące linie zabudowy w odległości 8 m od granicy działek drogowych. Dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy, wykuszy, gzymsów, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze ,okapów, daszków nad wejściem i ganków – do 2,0 m. Dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki;* wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działek – wyznacza się wskaźnik zabudowy kubaturowej o wartości do 13%. Wskaźnik biologicznie czynnej – min 50% wskazanej powierzchni;*szerokość elewacji frontowej – wyznacza się od 10 m do 17 m;*wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – wysokość okapu od poziomu terenu – Ho -2,8 m – 4 ,0m, w przypadku cofnięcia części garażowej położonej w linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofnięcie w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m., – maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – max Hk = 9,5 m;* geometria dachu – kąt nachylenia dachu – dach stromy wielospadowy lub dwuspadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 30 -45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;* wysokość głównej kalenicy – maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – max Hk – 9,5 m, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki – układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;* dostęp do drogi publicznej – pośredni poprzez działkę drogi wewnętrznej;* parkowanie pojazdów wyłącznie na terenie wnioskowanych działek z zabezpieczeniem 2 miejsc parkingowych na 1 lokal mieszkalny.Teren działek przeznaczony pod inwestycję oznaczony jest symbolem RV,RVI, PsIV,PsV i teren ten wymaga wyłączenia z produkcji rolnej zgodnie z ustawą z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.Teren przeznaczony do przekształcenia w wyniku planowanej inwestycji wynosi 2006 m2.Teren działek położony na terenie stanowiska archeologicznego AZP 28 27-08.* warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:– zaopatrzenie w wodę – projektowane ujęcie własne – do czasu wybudowania sieci wodociągowej– w zakresie kanalizacji sanitarnej – projektowane szczelne zbiorniki bezodpływowe – szambo – do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej– odprowadzenie wód opadowych – na teren własnej działki na grunt powierzchniowo;– w zakresie elektroenergetyki – przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator;– w zakresie zaopatrzenia w ciepło – zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie;– w zakresie zaopatrzenia w gaz – nie dotyczy.W 2022 r. uzyskano pozwolenie na budowę, z uwagi na brak realizacji inwestycji w terminie straciło swoją ważność. Działka z 3 stron jest ogrodzona, pozostaje tylko do realizacji ogrodzenie frontowe wedle uznania nowego właściciela.Przy granicy działki kabel energii elektrycznej – należy uzgodnić przyłącze z Enea. Wykonano opinię geotechniczną dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej, która zostanie przedłożona do wglądu zainteresowanym klientom kupującym.Oferta posiada duży potencjał inwestycyjny, ponieważ właściciele złożyli wniosek o wydanie decyzji o warunki zabudowy dla dwóch osobnych działek - w trakcie rozpatrywania w Urzędzie Miasta i Gminy w Goleniowie. Udział w drodze wewnętrznej ( udział wynosi 4/120 części) o pow. łącznej 7321 m2 wliczony w cenę sprzedaży nieruchomości. Lokalizacja i dogodny dojazd stanowi duży atut przedmiotowej oferty tj:* do Szczecina – ok. 37 km,* do Goleniowa – ok. 4 km* nad morze – ok. 50 min.* ok. 7 min do Lotniska Szczecin – Goleniów.Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, nie rezygnując z wygód miasta? Ta oferta to idealne połączenie ciszy, przestrzeni i szybkiego dojazdu do aglomeracji miejskiej. To miejsce, w którym komfort życia spotyka się z doskonałą lokalizacją.Serdecznie zapraszamy na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 § 1, ma jedynie charakter informacyjny. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w związku skierowanym zapytaniem o wskazaną ofertę będzie Aleksandra Muszyńska – Popielarczyk PRO-DOM Biuro Nieruchomości (dowiedz się więcej w naszej polityce prywatności).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Goleniów

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 87/38, obręb Żdżary, gm. Goleniów · 320402_5.0013.87/38

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1004 m², a ogłoszenie podaje 2006 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.