SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Obniżka, Piękna działka o pow. 1835m2 z warunkami zabudowy.

Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1845 m²
Cena za metr: 260 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 316 zł/m²; ta oferta: −17,6%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Działka, 1 845 m² (Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Szczecin) kosztuje 260 zł za m² — 17,6% mniej niż mediana 316 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 490 000 zł do 480 000 zł (−2%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stwórz swój wymarzony dom w unikalnej, enklawie zieleni na szczecińskiej Płoni. Ta przestronna działka to idealny balans między ucieczką od miejskiego zgiełku a wygodą szybkiego dojazdu do centrum Szczecina. Lokalizacja: ul. Zadumana, Szczecin (Płonia).Powierzchnia: 1835 m2 Cena: 510 000 zł (ok. 302 zł/m2) Najważniejsze atuty: * Wydane WZ na dom wolnostojący, otulina Puszczy Bukowej, media *Otulona pięknem Puszczy Bukowej, zapewnia absolutną ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. *Nieruchomość posiada już wydane Warunki Zabudowy (WZ), co znacznie skraca proces inwestycyjny. *Zyskujesz pewność budowy domu wolnostojącego z garażem. *Dzięki wydzielonej drodze wewnętrznej działka jest dyskretnie odsunięta od głównych ulic i komunikacji. Szczegóły parametrów zabudowy: *Powierzchnia zabudowy: do 14\% (daje to aż do 256m2 podstawy domu) *.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 54\%\ *.Wysokość zabudowy: do 9m (dwie kondygnacje, w tym kalenica. *Dach: dwuspadowy o nachyleniu 30-45°. *Szerokość elewacji frontowej: 14-18 m. Media i udogodnienia: *Prąd (zgoda na przyłącze), *woda (warunki przyłączenia) oraz pompa ciepła (zaplanowane źródło ciepła). *Kanalizacja – przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy zgodnie z WZ. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz wszystko, czego potrzebuje rodzina: szkołę, przedszkole, przychodnię oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową prawobrzeżnego Szczecina. To idealna inwestycja dla ceniących prywatność i bliskość natury. Nie zwlekaj ! Zadzwoń już dziś!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szczecin

Ta oferta: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 316 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 480 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2% od pierwszego wykrycia

490 000 zł480 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	480 000 zł	260 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	490 000 zł	266 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
490 000 → 480 000 zł (−2%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.