Mazury | Działka budowlana k. Giżycka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka w Szczybałach Giżyckich – zaledwie 5 km od Wilkas, położona bardzo blisko jeziora Okrągłe, z wydanymi warunkami zabudowy i dostępna wyłącznie w naszym biurze. To idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Opis nieruchomości Działka położona jest w malowniczej części Szczybał Giżyckich, otoczonej naturą i jednocześnie świetnie skomunikowanej z pobliskimi miejscowościami. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody codziennego dostępu do usług, szkoły czy infrastruktury rekreacyjnej. Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy z dnia 21 lipca 2025 r., w której Wójt Gminy Giżycko ustalił możliwość zabudowy działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Decyzja została wydana dla działki o numerze geodezyjnym 37/25, położonej w obrębie geodezyjnym Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko. Warunki zabudowy obejmują możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy od 70 m² do 180 m², z szerokością elewacji frontowej od 8 m do 17 m oraz liczbą kondygnacji wynoszącą od jednej do dwóch nadziemnych, w tym z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Wysokość zabudowy ustalono na poziomie od 7,5 m do 9 m, a dodatkowo dopuszczono budowę garażu w bryle budynku. To bardzo uniwersalne warunki, które pozwalają na dopasowanie projektu zarówno do potrzeb osób planujących dom parterowy, jak i tych, którzy preferują dom piętrowy lub dom z poddaszem użytkowym. Na życzenie i po wcześniejszej konsultacji telefonicznej istnieje możliwość przesłania kopii decyzji o warunkach zabudowy. Lokalizacja Działka położona jest w Szczybałach Giżyckich, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Wilkas, popularnej miejscowości z rozwiniętą infrastrukturą. W Wilkasach dostępna jest szkoła podstawowa, liczne sklepy spożywcze, a także port, w którym można przechowywać swoją łódź. Dodatkowym atutem jest restauracja z widokiem na jezioro Niegocin, stanowiąca idealne miejsce na odpoczynek i spotkania przy wodzie. To lokalizacja, która łączy ciszę i bliskość natury z wygodą codziennego życia. Bliskość jeziora Okrągłe Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w odległości zaledwie 480 metrów od jeziora Okrągłe. To urokliwy akwen z piękną piaszczystą plażą, idealną na letni wypoczynek, kąpiele czy rodzinny relaks nad wodą. Taka bliskość jeziora sprawia, że działka stanowi świetną propozycję dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz kontakt z naturą. Dodatkowe informacje Media – zarówno woda, jak i prąd – znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia przyszłą budowę. Nieruchomość ma już ustalone warunki zabudowy, co daje realną możliwość sprawnej realizacji inwestycji. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem, w pięknym i spokojnym miejscu, blisko jeziora, a jednocześnie niedaleko pełnej infrastruktury Wilkas oraz Giżycka. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji oraz przesłania kopii decyzji o warunkach zabudowy. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.