SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szczytniki Duchowne, ul. Szmaragdowa

ul. Szmaragdowa, Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1311 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: +7,3%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +51,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 14 października 2026

Działka, 1 311 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 150 zł za m² — 7,3% więcej niż mediana 140 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 130 000 zł do 196 650 zł (+51,3%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Drodzy Państwo, na sprzedaż działka o powierzchni 1311 m² przy ul. Szmaragdowej w Szczytnikach Duchownych pod Gnieznem, położona w otoczeniu domów jednorodzinnych i otwartych pól. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z przestronnym ogrodem, w podmiejskiej okolicy. Działka- Numer ewidencyjny: 286/6 - Powierzchnia: 1311 m² - Wymiary: około 22 × 60 m Wydłużony kształt działki daje przestrzeń na urządzenie ogrodu i części wypoczynkowej w głębi posesji. Działka jest niezabudowana i porośnięta roślinnością. Podane wymiary są orientacyjne. Przeznaczenie i dojazd Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się zamieszkałe domy oraz powstająca zabudowa jednorodzinna. Z działką sprzedawany jest udział w drodze. Media Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu sieć elektroenergetyczna i gazowa przebiegają w drodze przy działce. Informacje dotyczą przebiegu sieci. Warunki wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z ich gestorami. Lokalizacja i otoczenie Ul. Szmaragdowa znajduje się w części Szczytnik Duchownych, w której zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z polami i terenami zielonymi. Otwarte przestrzenie oraz niewysoka zabudowa tworzą podmiejski charakter okolicy. W miejscowości działają szkoła podstawowa i przedszkole, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Położenie pod Gnieznem pozwala korzystać również z miejskiej oferty sklepów, usług, edukacji i miejsc pracy. Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki na miejscu. Sebastian Kubiak

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 196 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 157 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+51,3% od pierwszego wykrycia

130 000 zł196 650 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	196 650 zł	150 zł/m²	Adresowo
29 wrz 2026	130 000 zł	150 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

14 października 2026
Podwyżka ceny
130 000 → 196 650 zł (+51,3%)
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
2,2 km
Park
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
2,8 km
Stacja kolejowa
Jankowo Dolne
3,3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
7,9 km