Działka Szymbark - 6,35 ha - 5 080 000 zł

Opis

Lokalizacja - serce Pojezierza Iławskiego Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej malowniczych regionów północnej Polski - na terenie Pojezierza Iławskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy - dynamicznie rozwijającego się ośrodka turystycznego. Region ten nazywany jest często „Mazurami Zachodnimi” i wyróżnia się: • dużą liczbą jezior (ponad 80 w regionie) • niskim stopniem urbanizacji - cisza, natura, prywatność • rosnącą popularnością turystyczną, ale bez tłumów typowych dla Mazur Jezioro - największy atut nieruchomości „Nieruchomość położona nad Jeziorem Szymbarskim - malowniczym, polodowcowym akwenem o powierzchni ok. 165 ha i głębokości sięgającej 25 m. Jezioro charakteryzuje się naturalną, w dużej mierze niezabudowaną linią brzegową oraz wysokimi, widokowymi skarpami, co zapewnia prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. Otoczone lasami i terenami zielonymi, oferuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie znajduje się w pobliżu Iławy - jednego z głównych ośrodków turystycznych regionu. Dodatkowym atutem jest połączenie z innymi jeziorami poprzez rzekę Osę, co stwarza możliwości rekreacji wodnej, w tym kajakarstwa i wędkarstwa.” Nieruchomość posiada 450 metrów prywatnej linii brzegowej, co stanowi ogromną wartość inwestycyjną i rekreacyjną. Kluczowe zalety: • bezpośredni dostęp do wody - możliwość budowy pomostów, mariny, plaży • idealne warunki do: o żeglarstwa, kajakarstwa i sportów wodnych o wędkarstwa o prywatnego wypoczynku premium • naturalna, niezurbanizowana linia brzegowa - rzadkość na rynku Jeziora regionu charakteryzują się czystością, różnorodnością biologiczną i obecnością dzikiej przyrody (ptaki, bobry, wydry) Potencjał inwestycyjny Powierzchnia 6,35 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania: Możliwe kierunki: • resort wypoczynkowy / butikowy hotel nad jeziorem • osiedle domów wakacyjnych premium • prywatna rezydencja z własnym dostępem do jeziora • inwestycja pod wynajem krótkoterminowy Turystyka w regionie stale rośnie dzięki: • rozwiniętej infrastrukturze wodnej i rekreacyjnej • popularności sportów wodnych i aktywnego wypoczynku • rosnącemu trendowi spokojnego wypoczynku na łonie natury, ucieczki z miast Iława - centrum turystyczne regionu Bliskość Iławy znacząco podnosi wartość nieruchomości: • jedno z najważniejszych miast turystycznych regionu • dostęp do mariny, restauracji, hoteli i usług • położenie nad jeziorem Jeziorak - najdłuższym jeziorem w Polsce (27,4 km) • rozbudowana infrastruktura żeglarska i rekreacyjna • liczne wydarzenia i atrakcje turystyczne Region oferuje: • rejsy, czartery jachtów, sporty wodne • szlaki piesze i rowerowe w Parku Krajobrazowym • rezerwaty przyrody i unikalne ekosystemy Podsumowanie  Nieruchomość klasy premium z unikalnymi cechami: • 6,35 ha powierzchni • aż 450 m linii brzegowej • lokalizacja w rozwijającym się regionie turystycznym • potencjał inwestycyjny (resort / domy / prywatna rezydencja) • cisza, natura i prywatność przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury Rekomendacja To oferta szczególnie atrakcyjna dla: • inwestorów w sektorze turystyki premium • deweloperów projektów wakacyjnych • osób szukających unikalnej, prywatnej lokalizacji nad wodą

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iława

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr N Farm Tomasz Dębowski

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Kamed

  2,3 km

• Szkoła

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.