Duża działka rolna w Tomarynach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka położona w miejscowości Tomaryny (gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński), o powierzchni 22546 m2 w ciekawym przyrodniczo miejscu!OTOCZENIE:Tomaryny to kameralna i malowniczo położona miejscowość na Warmii, w gminie Gietrzwałd, pomiędzy Olsztynem a Ostródą. Wieś otaczają rozległe lasy, pola oraz tereny zielone charakterystyczne dla Pojezierza Olsztyńskiego, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się jeziora, rzeka Pasłęka oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe.Miejscowość położona jest około 2 km od Gietrzwałdu oraz około 19 km od Olsztyna, z dogodnym dojazdem drogą krajową nr 16. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej w Biesalu.Tomaryny znajdują się na obszarze o wysokich walorach przyrodniczych, w sąsiedztwie terenów Natura 2000 oraz doliny rzeki Pasłęki. Okolica słynie z czystego powietrza, dużej ilości lasów oraz wyjątkowych krajobrazów Warmii. To miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku, a także przez miłośników turystyki, rowerów, grzybobrania i aktywnego wypoczynku.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość zabytkowych bunkrów w Tomarynach – dwóch historycznych wież obronnych z lat 1897–1902, położonych nad rzeką Pasłęką przy moście kolejowym. Obiekty te stanowią jedną z ciekawszych atrakcji historycznych regionu i przyciągają turystów oraz miłośników historii i militariów.DZIAŁKA:Nieruchomość składa się z czterech działek sprzedawanych razem. Są to działki o numerze ewidencyjnym 51/2, 52, 53 i 54/1 o łącznej powierzchni 22546 m2, posiadają nieregularny kształt i płaską powierzchnię, co znacznie ułatwia zagospodarowanie przestrzeni wokół domu.Kompleks działek o łącznej powierzchni 2,2546 ha, obejmuje grunty rolne, pastwiska trwałe, nieużytki oraz działkę przeznaczoną pod drogę/dojazd. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących większego terenu o charakterze rolnym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym, z zapewnionym dostępem komunikacyjnym.Działka 51/2Działka o powierzchni 0,0036 ha (36 m²), oznaczona w ewidencji gruntów jako Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Nieruchomość przeznaczona pod drogę/dojazd, pełniąca funkcję komunikacyjną. Działka 52Działka o powierzchni 0,4269 ha, składająca się z gruntów rolnych zabudowanych Br-RIVb, pastwisk trwałych PsIV oraz nieużytków N. Teren o zróżnicowanym charakterze, odpowiedni pod działalność rolną, siedliskową lub inwestycyjną. Na działce znajduje się budynek gospodarczy dla rolnictwa. Działka 53Działka o powierzchni 1,1187 ha obejmująca głównie pastwiska trwałe PsV oraz niewielkie rowy i nieużytki. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących większego terenu o charakterze rolnym lub rekreacyjnym w spokojnej okolicy.Działka 54/1Działka o powierzchni 0,7054 ha, obejmująca grunty oznaczone jako pastwiska trwałe PsIV oraz nieużytki N. Nieruchomość stanowi teren o charakterze rolnym i rekreacyjnym, z możliwością wykorzystania zgodnie z lokalnym przeznaczeniem.Dla sprzedawanych działek nie wydano warunków zabudowy. Dojazd do działki zapewnia droga gminna.Uzbrojenie:- prąd – w drodze przy działce- woda – z sieci wodociągowej (w drodze)- kanalizacja – brakAtuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w centrum wsi blisko miasta- Spokojna okolica - Media takie jak prąd i woda dostępne przy działce – idealne warunki do budowy- Uregulowany stan prawny – pełna gotowość do transakcjiZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Izabela Fitas784 366 274e-mail: i.fitas@ TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)